NEU: Hamm-Osten : Idealer Standort : Jetzt Gestaltungswünsche festlegen und ab 2018 moderne Büro-/Praxisfläche nutzen : bis zu 106 qm2:: Parkplätze

Nettomiete Fläche Zimmer
auf Anfrage ca. 106,00 m² 3
kalaydo.de-Code a05391b5
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GRLC4C
Nettomiete auf Anfrage
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 59071 Hamm
Straße Soesterstr. 41
Objekttyp Praxis
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Etagenanzahl 1. Untergeschoss
Bezugsfrei ab ab 01.03.2018
Zimmer 3.0
Fläche ca. 106,00 m²
Baujahr 2017
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
Zustand: gehoben, gepflegt, Neubau
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

NEU : Erstbezug ab Frühjahr 2018 möglich ! Gestalten Sie jetzt mit uns gemeinsam Ihre persönliche Raumaufteilung !!
Objektzustand : Modern und Gehoben. Neubauniveau.

Citynah und in Nachbarschaft zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten (Combi-Supermarkt, Bäckerei, Netto usw.) finden Sie ein aufwändig erstelltes Büro- und Praxisangebot in erstklassiger Lage im sehr gepflegten Wohnumfeld im beliebten Hammer Osten.
Ihr neues Büro ist so ausgestattet, wie Sie es sich wünschen:
Praktisch, hell und pflegeleicht. Zur Hochschule Hamm-Lippstadt sind es zu Fuß nur wenige Gehminuten (ca. 500 m), zum Marienhospital II nur ca. 250 m, zum Kurpark ca. 650 m und zum Marktplatz Hamm (Pauluskirche) nur einige Minuten mit dem Fahrrad oder Auto.

Lage
Alle Geschäfte in der Umgebung, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Post, Banken sind im Umkreis von weniger als 1,5 Kilometer zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Autobahnanschluß A1 Hamm-Bergkamen befindet sich in ca. 13 km Entfernung, der Anschluß zur A2 Hamm-Rhynern in ca. 8 km Entfernung. Der Hauptbahnhof Hamm ist ca. 3 km entfernt. Die Hammer Innenstadt in weniger als zwei Kilometern, das beliebte Freizeitbad MAXIMARE in ca. einem Kilometer Entfernung.

Das gesamte Objekt wurde aufwändig mit sehr hochwertigen Materialien saniert / hergestellt und stellt ein geschmackvolles, visuelles Highlight dar. Hier finden Sie ab Frühjahr 2018 ein erstklassiges Wohn- und Gewerbeangebot im begehrten Hammer-Osten.

Versorgt wird Ihre neue Praxisfläche von den Stadtwerken Hamm bequem mit Gas, durch den Neubaustandard sind die weiteren Nebenkosten im unteren Bereich angesiedelt.

Die neue Elektroinstallation entspricht einem hohen Standard für Internet, Telefon, DSL und TV. Dadurch sind viele Einrichtungsoptionen Ihrem Büro möglich.

Falls gewünscht, können eine Garage (50 Euro) oder mehrere reservierte PKW-Stellplatz (je 35 Euro) für Kunden und Mitarbeiter angemietet werden.

Interessante Werbeflächen können an der Soester Straße oder Ludwig-Teleky-Straße angemietet werden. Ebenfalls können bis zu drei Fahnenmasten für individuelle Werbung angemietet werden.

Wenn Sie ein perfektes Arbeitsumfeld suchen und Wert auf Komfort und Design in der Außendarstellung legen, greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses begehrte Gewerbeangebot.

Über die neue Steintreppe mit Edelstahlhandlauf erreichen Sie durch die Eingangstür Ihr neues, modernes Büro im 1.Untergeschoß.

Sie treten in den elegant mit LED-Decken- und Wandlampen ausgeleuchteten Flur mit praktischem Garderobenbereich und erreichen von dort aus alle angrenzenden Räume:

- drei Arbeitszimmer mit jeweils drei großen, dreifach-verglasten Thermopane Fenstern und Rolläden
- einen Besprechungsraum
- eine Teeküche
- zwei Lager- oder Technikräume
- zwei getrennte WCs (Damen- und Herren).

Selbstverständlich kann man auch einen Raum als Empfang oder Wartebereich konzipieren. Hier richten wir uns ganz nach Ihren Wünschen. Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten so her, wie Sie es benötigen, egal ob drei Arbeitszimmer, zwei größere Arbeitszimmer oder auch nur ein großes Büro. Sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche.


Nicht nur die modernen Kunststofffenster (Schallschutz verglast) mit Alu-Rolläden werden Sie begeistern, der Lichteinfall bei den drei Arbeitszimmern wirkt hell und gemütlich. So können Sie ungestört und komfortabel arbeiten.
Der hochwertige Design-Fußboden und die komplett mit Glasfasertapete belegten Wände (Farbe weiß) sorgen ebenfalls für eine wohlige, moderne und elegante Atmosphäre. Die weißen Innentüren in Echtholz oder Glas versprühen Exklusivität.

Wir stellen nach enger Absprache mit Ihren Wünschen und Bedürfnissen die Praxisfläche so her, wie Sie sie benötigen. Es wird wirklich alles für Sie vorbereitet sein, Sie brauchen dann nur noch einzuziehen. Perfekt !


Sonstiges
1.) Nicht im Mietpreis enthalten sind die persönlichen Strom- und Telekommunikationskosten, die Sie separat mit den Stadtwerken Hamm und der Telekom (oder anderen Anbietern) abrechnen müssen.

2.) Im Objekt liegt eine schnelle Internetverbindung (DSL) an, die Ihnen bei entsprechenden Verträgen Geschwindigkeiten von bis zu 100 MBit ermöglicht.

3.) Ihr Vorteil : Mindest-Vertragsdauer
Sie finden hier ein wirklich hochwertiges Neubauprojekt, das Ihnen und Ihren Mitarbeitern und Kunden sicherlich viel Freude bereiten wird. Da alles neu und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird, beträgt die Mindest-Vertragsdauer daher 60 Monate (oder gerne länger).

Ihre Vorteile im Überblick
1.) Erstbezug Büro- oder Praxisfläche
2.) Nur 500m zur Hochschule Hamm-Lippstadt und zum Kurpark
2.) Wärme isoliert
3.) Große, lichtdurchflutete und schallisolierte Fenster mit Alu-Rolläden
4.) Perfekte Größeneinteilung der Räume (nach Ihren Wünschen)
5.) Hochwertiger Designboden
6.) Elegante Glasfasertapete, komplett in Weiß gestrichen
7.) Ausleuchtung durch sparsame LED-Spots
8.) Hochwertige Innentüren aus Echtholz und Glas
9.) Sehr hochwertiges Exklusiv-Gebäude
10.) Hell, freundlich, modern mit durchdachtem Grundriss
11.) Absolut pflegeleicht (z.B. keine Gartenarbeit)
12.) getrennte Damen- und Herren WCs
13.) Im begehrten Hammer Osten gelegen
14.) Individuelle Raumeinteilung nach Ihren Wünschen und alles neu !

Bitte vereinbaren Sie jetzt einen Besprechungstermin über das Immowelt-Kontaktformular. Bitte geben Sie hierzu neben Ihrer Telefonnummer auch den geplanten Verwendungszweck für die Praxisfläche an (z.B. Rechtsanwalt, Steuerberater, Buchhaltung, Unternehmensberatung, Architekt, Versicherungsagentur, Pflegedienst, Beratungsstelle, Multi-Media, Kreativbüro usw.) an.
Wir setzen uns dann telefonisch mit Ihnen in Verbindung und vereinbaren einen Besprechungstermin.

Bei diesem tollen Büro-/Praxisangebot können Sie aktiv mit Ihren Ideen bei der Gestaltung und Konzeption mitwirken. Lassen Sie sich diese tolle Chance nicht entgehen !

kalaydo.de-Code: a05391b5
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Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Soesterstr. 41, 59071 Hamm