++NEU** praktische Büros in flexiblen Größen, 20-100m² möglich!

Nettomiete Fläche Zimmer
780,00 € ca. 60,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0537840
Anzeige vom 17.09.2017
Objekt-Nr. 2GAF44C
Referenznummer OBGC20170710214930176d2diq85oax
Nettomiete
Nebenkosten 120,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Mieterprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Stadt 1110 Wien
Straße Simmeringer Hauptstraße
Land Österreich
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Bezugsfrei ab Sofort
Zimmer 2.0
Fläche ca. 60,00 m²
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 121,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Zentralfriedhof

Zur Vermietung gelangt diese ca. 60 m² große, sehr helle Büroräumlichkeit im 12. Wiener Gemeindebezirk gelegen.


****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

In diesem Bürokomplex stehen derzeit einige Büros zur Vermietung. Die Flächen können sehr flexibel unterteilt werden weshalb Bürogrößen zwischen 20m² und 100m² geschaffen werden können!

Räumlichkeiten: 

Da die Einheiten flexibel unterteilt werden können, können Einheiten von 1-6 Zimmer geschaffen werden. Diese konkrete Einheit teilt sich wie folgt auf:

* 2 Zimmer zu je ca. 30m²
* Küche
Aus diesem Objekt könnten zB auch zwei Kleinbüros mit jeweils einem Zimmer zu je 30m² hergestellt werden!

Zustand:

Die Räumlichkeiten werden noch auf Kosten des Vermieters renoviert (Böden, Malerei etc) und befinden sich daher in einem sehr guten Zustand.

Haus:

Die Büros befindet sich in einem Büroneubau in der Simmeringer Hauptstr.. Vor dem Bürokomplex stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die allgemeinen WC-Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind ausreichend vorhanden.

Infrastruktur:

Das Gebäude ist in unmittelbarer Nähe zum 3. Tor des Zentralfriedhofes gelegen. Direkt im Gebäude befindet sich eine Spar-Filiale.

Verkehrsanbindung:

Das Büro ist über die Straßenbahnlinie 6 sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete (inkl. BK und Ust) beträgt 1.080,00 €.

Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre!

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren

0699/17148436

info@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nutzfläche: 60,00 m², Bundesland: Wien, Zustand nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a0537840
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Ihr Kontakt:
Herr Bertrand Kaufmann, BA
+
Adonia Immobilien KG
Grinzinger Str. 119
1190 WIEN
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Simmeringer Hauptstraße, 1110 Wien