Neu renovierte Bürofläche und jede Menge Parkplätze in Aachen-Laurensberg

Nettomiete Fläche
2.465,00 € ca. 290,00 m²
kalaydo.de-Code a03b6ee1
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FRYA48
Nettomiete 2.465,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Miete (netto) monatl. je m². 8,50 €
12 Stellplätze , je
Mieterprovision 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren. Bei Mietvertrag über 5 Jahre 3 % aus der Jahreskaltmiete mal Laufzeit zzgl. MwSt.
Stadt 52072 Aachen
Straße Karl Friedrich Straße 74
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 290,00 m² teilbar ab ca. 90 m² bis ca. 200 m²
Baujahr 1994
Ausstattung: teilweise möbliert
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 133,75 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 168,23 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Im Gebäude selbst befinden sich nur vier Gewerbeeinheiten. Das Büro teilt sich auf in neun Räume unterschiedlicher Größe, Küche, Serverraum, Vorraum und getrenntes Damen- und Herren-WC.
Dank dem großem Parkplatz vor und neben dem Bürogebäude, können Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden bequem und kostenlos vor der Tür parken.
Das Büro wurde 2017 komplett saniert! Gehobene Ausstattung!

Die technische Ausstattung des Büros ist auf dem heutigen Stand. Das Büro verfügt über eine Alarmanlage. Mitvermietet werden die weiße Einbauküche und ein Tresor. Im Flur befinden sich zwei Garderoben als Einbauten und in fast allen Räumen befinden sich Einbauschränke.
Zurzeit wird ein neuer hochwertiger Boden in Holzoptik verlegt. Die ganze Einheit wird zurzeit grundrenoviert und die vorhandenen Einbauten professionel gereinigt, so dass das Büro bezugsfertig in neuwertigem Zustand sein wird.
Die Toiletten sind großzügig mit Vorraum und weiss gefliest.

Das Bürogebäude mit nur vier Gewerbeeinheiten liegt in Aachen-Laurensberg idyllisch im Grünen an der Alten Waschkaue mit sehr guter Anbindung an zwei Autobahnauffahrten und den Außen Ring.

Die anderen (umliegenden Büros) werden u.a. von Verlagen, Medienberatern, Logistikern und einer Unternehmensberatung genutzt.
Eine Untervermietung ist erlaubt. Das Büro ist in zwei abgeschlossene Einheiten teilbar, so dass eine Einheit von ca. 90 qm und eine Einheit von ca. 200 qm entsteht.
Die angegebene Miete von 8,50 €/qm ist die Nettokaltmiete, dazu kommen Umsatzsteuer und ein Betriebskostenvorschuss.
Die Kaution beträgt 5.000,- €.

kalaydo.de-Code: a03b6ee1
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Reiner Schnittler
/
Schnittler Immobilien GmbH
Roermonder Str. 532
52072 Aachen
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Karl Friedrich Straße 74, 52072 Aachen