Neu saniert - Helle Büroeinheit im "Büropark Ottobrunn" - provisionsfrei!

Nettomiete Fläche
2.591,90 € ca. 189,00 m²
kalaydo.de-Code a0028304
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2GPFC4C
Referenznummer 203
Nettomiete 2.591,90 €
Nebenkosten 2,80 €
Miete (netto) monatl. je m². 13,70 €
140 Stellplätze , je
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 85521 Ottobrunn
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 189,00 m²
Baujahr 2001
Kantine
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 64,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.01.2025

Der "büropark ottobrunn" liegt am südöstlichen Stadtrand Münchens in zentraler Verkehrslage.
Er ist über die BAB München-Salzburg, Ausfahrt Ottobrunn oder über Perlach-Neubiberg-Rosenheimer Landstraße ideal angebunden. Der Linienbus, der zur S7 und U5 Haltestelle "Neuperlach Süd" fährt, hält nur wenige Schritte vom Objekt entfernt.


Die S-Bahnstation "Neubiberg" ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Der attraktive Bürobau entstand in einem Dreiklang von Glas, Edelstahl und Marmor. Hinter einer architektonisch bemerkenswerten Glasfassade befinden sich helle, große Büroräume. Die repräsentative Immobilie bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung das ideale Umfeld für Mieter aus den Bereichen IT-Technologie, Finanzdienstleister und für Medienunternehmen.


Der "Büropark Ottobrunn" zählt zu den attraktivsten Büroimmobilien im Münchner Südosten. Der Komplex ist zu über 95 % vermietet, die über 100 Mieter gewährleisten einen interessanten Branchenmix.
Ein starker Standort für starke Unternehmen.

Die Büroflächen liegen im büropark ottobrunn, einem modernen Gewerbemietkomplex am nördlichen Ortseingang von Ottobrunn. Der Gebäudekomplex umfasst vier Bürogebäude und einen Büroturm mit insgesamt über 11.000 Quadratmetern vermietbarer Fläche verteilt auf drei bis sieben Stockwerke sowie ein Untergeschoss mit Stellplätzen für 140 Pkw.
Vor den Toren Münchens bietet das architektonisch ansprechende Ensemble mit seiner hochwertigen Ausstattung und attraktiven Gestaltung das ideale Umfeld für Mieter aus den unterschiedlichsten Branchen. Eine hervorragende Infrastruktur, moderne Ausstattung, flexible Raumkonzepte und eine zentrale Verkehrslage sorgen zudem für optimale Standort-Bedingungen.

Die Büroeinheit (vgl. Grundriss) ist Bestandteil der Hausnummer 27. Sie verfügt über eine hochwertige Ausstattung, ist dank der Vollverglasung sehr lichtdurchflutet und bietet aufgrund der Lage im 3.OG eine beeindruckende Aussicht.
Der Eingangsbereich und die Flure sind - auch für den Empfang von Gästen - ausgesprochen repräsentativ.

Der monatliche Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
BGF: 189.19 m²
Nettokaltmiete : 2591,90 €

Die Nebenkostenpauschale beträgt je m² BGF 3,25 € inkl. Strom und Reiigung der Allgemeinflächen; die Mehrwertsteuer von derzeit 19 % wird auf den Gesamtbetrag hinzugerechnet.

Ottobrunn ist dem Münchner Telefonnetz angeschlossen und hat eine Münchner Vorwahl, der Gemeindesteuersatz liegt bei günstigen 340. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Hotels liegen in unmittelbarer Nähe.

Leistungsportfolio:
Das "büropark-ottobrunn - service center" bietet unseren Mietern folgende zusätzliche Leistungen an: ++ Sicherheit durch zuverlässiges Securityunternehmen ++ Kostenlose Nutzung unseres Konferenzraumes für bis zu 14 Personen mit TV, Video, Getränkeservice, Overhead-Projektor und Beamer ++ Postservice: Wir bringen für Sie die normale Briefpost zum Postamt Ottobrunn und holen diese morgens für Sie ab ++ Faxservice ++

Gesamtfläche: 189,00 m², 1 Etagen

140 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0028304
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Ihr Kontakt:
Renate Bischof
+()
Büropark Ottobrunn
Alte Landstr. 21
85521 Ottobrunn
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