Neubau: 184-350qm Gastronomie/Fleischerei/Lebensmittelproduktion in Seelze z.verm.

Nettomiete Fläche Zimmer
1.104,00 € ca. 184,00 m² 1
kalaydo.de-Code a0098071
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CNX74E
Nettomiete 1.104,00 €(Mindestpreis, Vermietung gegen Angebot)
Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten 100,00 € (Heizkosten werden extern abgerechnet)
Warmmiete 1.354,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 6,00 €
Kaution 2500,00 €
8 Stellplätze , je 25,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 30926 Seelze
Straße Immengarten 8
Objekttyp Gastronomie
Kategorie Gastronomie/Hotel
frei
Geschoss 1
Bezugsfrei ab 2017
Zimmer 1.0
Fläche ca. 184,00 m²
Nutzfläche ca. 27.000,00 m²
Baujahr 2016
Terrasse
Böden: Estrich, Linoleum
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, Neubau
Anschlüsse: DSL-Anschluss
EDV-Verkabelung
8 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Blockheizkraftwerk, Flüssiggas

Hallenteile von 184 bis zu 352qm einer ca. 2800qm großen Multifunktionshalle im Wigro Gewerbepark (www.wigro.de). Die Halle wurde Mitte 2016 fertiggestellt. Für die Hallenteile H10, H8 und H6 liegt eine Baugenehmigung für eine Fleischerei mit Imbiss vor. Die Räumlichkeiten können innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Vertragsunterzeichnung bezogen werden.
Halle: Repräsentative Stahlskeletthalle mit ansprechender Optik, Fassade aus silbernen mikrolignierten PU-Sandwichelementen, sehr gut wärmegedämmt (Dach 120mm, Wand 100mm). Sockel 1m hoch, massiv in klinkeroptik.

Im Wigro Gewerbepark im neuen Gewerbegebiet Seelze-Süd. Drei dieser Hallen wurden 2001, 2002 und 2008 gebaut. Der Neubau ist eine Erweiterung des bestehenden Gewerbeparks. es stehen insgesamt über 180 Parkflächen für alle Mieter zur Verfügung.

Großzügige Fensterflächen mit Dreischeibenverglasung, helle freundliche Arbeitsatmosphäre, Büros, Sozialräume, Küche, WC-Anlagen werden auf Wunsch in die Halle in Leichtbauweise integriert. Hallenboden als gedämmte, staplerbefahrbare, ebene Industriebodenplatte mit Hartkorneinstreuung.
Lichtkuppel mit elektrischen Fenstern, 2,5m breit im First ermöglicht im Sommer eine nahezu tageslichthelle Halle.
Büros mit abgehängter Mineralfaserdecke und LED-Einbauleuchten.
Beleuchtung der Halle mit Ridi-LED-Leuchten 500 Lux.
Halle mit ausreichend Steckdosen und 16A-Anschlüssen
Energieversorgung mit Strom und Wärme aus der Heizzentrale des Gewerbeparks mit flüssiggasbetriebenen Blockheizkraftwerk und Spitzenlastkessel.
Zeitlose, robuste, freundliche Büroböden in Vinyl White Oak
Sektionaltore 4x4m mit Schlupftür 40mm PU-gedämmt, elektrisch betrieben.
Bodenabläufe für ein separates Fettabscheidernetz sind bereits in den Betonboden eingelassen.
Außenterrasse mit Glasdach und Grünanlagen, ca. 60qm
Angrenzend ist in Planung: Naherholungsfläche für den Gewerbepark mit Teich, Bachlauf, Rasenflächen, Wegenetz durch die Natur, Streuobstwiese, Begenungsstätte, Wildblumenwiesen u.a.

NK-Pauschale über 0,80€/qm beinhaltet Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Wertstoffentsorgung, Pflege der Pflanzanlagen, Parkflächen
Strom- Heizungs- Wasser- Reinigungs- Instandhaltungs- Wartungskosten extra.
Wartungskosten für BMA (Brandmeledeanlage), elektrisch betriebendes Sektionaltor, Fenster in der Lichtkuppel, Prüfung der Feuerlöschgeräte, u.a. trägt der Mieter.
Preis netto/qm Gastrofläche: 6,00€/qm
Preis netto/qm Bürofläche: 6,80€/qm
Vermietung nur an seriöse, solvente Unternehmen nach positiver Bonitätsprüfung mit langfristigen Mietverhältnis von mind. 10 Jahren. Bezug innerhalb von 1-3 Monaten nach Vertragsunterzeichnung und Hinterlegung der Kaution in Höhe von drei Bruttomonatsmieten möglich.

kalaydo.de-Code: a0098071
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Ihr Kontakt:
Herrn Stefan Grote
/
Wigro Inh. Stefan Grote e. Kfm.
Immengarten 4 A
30926 Seelze
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Immengarten 8, 30926 Seelze