Direkt zwischen Duisburg und der Holländischen Grenze, in der Logistikregion Niederrhein, befindet sich Kempen. Eine optimale Verkehrsanbindung über die A40 oder A61 gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Ballungszentren Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld und die Niederlanden. Zu den Flughäfen Düsseldorf und Weeze sind es lediglich 40 Kilometer, die auch mit der Bahn erreicht werden können. Ebenfalls nur 30 km entfernt liegt der Duisburger Hafen, Europas größter Binnenhafen.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Duisburg: ca. 33 Min. - Fahrzeit zum Duisburger Hafen: ca. 29 Min. - Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 30 Min. - Fußweg zum ÖPNV: ca. 12 Min., Haltestelle "Arnoldstr."
Auf einem ca. 92.450 m² Grundstück wird eine ca. 21.792 m² große, teilbare Hallenfläche realisiert. Es stehen zwei Brandabschnitte zur Verfügung. Eine 24/7-Nutzung ist vorhanden.
Ausstattung der Hallenfläche: - Andienung: - 24 Rampentore, davon 2 Jumbotore - 2 ebenerdige Tore - Höhe: bis zu ca. 12,20 m UKB - Bodentraglast: ca. 6,5 t/m² - Bodenebenheit: DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 4 - Heizung: Gasdunkelstrahler - ESFR-Sprinklerung K360 - LED-Beleuchtung
- ca. 28 PKW-Stellplätze vorhanden - Zusätzliche Integration von bis zu ca. 1.200 m² Bürofläche innerhalb der Halle möglich
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Nutzfläche: 22368,00 m², Gesamtfläche: 22368,00 m², Hallenhöhe: 12,20 m
