Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

Neubau: Beheizte Lager-, Ausstellungs- und Büroflächen für klein- und mittelständische Unternehmen

Nettomiete Fläche
860,00 € ca. 140,00 m²
kalaydo.de-Code a0529b6f
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2G5CT4A
Nettomiete 860,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 26135 Oldenburg
Straße August-Wilhelm-Kühnholz-Straße 52
Kategorie Hallen/Industriefläche
frei
Fläche ca. 140,00 m²
Baujahr 2017
Böden: Kabelkanäle
Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Rolltor, Teeküche
Zustand: Erstbezug, Neubau
EDV-Verkabelung
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Heizungsart Zentralheizung

Das Objekt ist über eine gemeinschaftliche Einfahrt zu erreichen. Der Hallenkörper wird nach aktueller Wärmeverordnung erstellt und bietet die Basis für minimale Heiz- und Nebenkosten.
Zugang zur Nutzung ist dann durch eine Stahltür bzw. das Rolltor (4 Meter * 4 Meter) zu erreichen. Parkmöglichkeiten werden gestellt.
Im Inneren haben Sie neben der beheizten Halle einen gut angelegten Bürotrakt, der über eine Teeküche, Sanitätsräume und zwei großzügigen Büros/Besprechungsräumen mit separaten Abstelllager verfügt.
Ggfs. können bezüglich der Räumlichkeiten bei Erstanmietung und längerer Mietdauer Anpassungen vorgenommen werden. Die Hallenfläche selbst hat einen glatten Industriefußboden und eine Traufhöhe von 4,30 Metern und ist somit ideal für Hochregalsysteme geeignet. Die Ausleuchtung der Halle erfolgt über ein Lichtband im First und für die dunkle Zeit übernimmt die Beleuchtung der Halle (LED-Industriebeleuchtung). Ein Starkstromanschluss mit 400 Volt ist ebenfalls vorhanden.

Das Gewerbegebiet Tweelbäke liegt ca. 2 Minuten von der BAB Oldenburg-Osternburg entfernt. Das Gebiet ist verkehrsgünstig an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. In der Nachbarschaft überwiegen Unternehmen der Industrie, des Großhandels und der Dienstleistung.
Der Standort ist repräsentativ, stark im Ausbau mit namhaften Unternehmen und sehr gut erreichbar. Es bietet Ihnen somit eine optimale Voraussetzung für einen nachhaltigen Erfolg.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an:

Herrn Alexander Mohr
Ringelblumenweg 14
26135 Oldenburg
Tel: 0172-4316593
Mail: a.m@metzger-mohr.de

kalaydo.de-Code: a0529b6f
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Ihr Kontakt:
Herr Dennis Ostendorf
/
Stadt Oldenburg
Industriestraße 1
26121 Oldenburg
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August-Wilhelm-Kühnholz-Straße 52, 26135 Oldenburg