Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

NEUBAU | BILLBROOK | 24/7-GESICHERT | KRANBAHN | HOCHREGAL | RAMPE | EBENERDIG

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 1.081,00 m²
kalaydo.de-Code a03c77be
Anzeige vom 01.07.2017
Objekt-Nr. 2G5XZ4X
Referenznummer 998248
Nettomiete auf Anfrage
Mieterprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlich geltender MwSt.
Stadt 22113 Hamburg
Straße
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 1.081,00 m²
Laderampe

-das Grundstück befindet sich verkehrsgünstig in dem Hamburger Stadtteil Billbrook
-die Autobahn- Anschlussstellen der A1 und der A25 (Hamburg-Moorfleet und Hamburg-Billstedt) sind schnell zu erreichen
-die Autobahn A24 in Richtung Berlin ist über das Autobahnkreuz "Hamburg Ost" und die Autobahn A25 Richtung Geesthacht über das Autobahndreieck "Hamburg-Südost" zu erreichen
-Innerhalb weniger Fahrminuten gelangt man an den Freihafen und die Hamburger Innenstadt
-ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die Bushaltestelle der Linie 230 "Porgesring"

Halle:

-ca. 1.081 m² Hallenfläche
-optional: ca. 300 m² Archiv- oder Lagerfläche auf Mezzaninebene
-Hallenhöhe: max bis zu 12,80 m UKB
-lichte Höhe: max bis zu 14,60 m
-Oberlichter vorhanden
-Starkstrom (eigene Trafostation)
-bis zu 4 ebenerdige, überdachte Rolltore
-1 seitliches, überdachtes Rampentor
-stützenfrei
-Einbau einer Kranbahn möglich
-ausreichend Tageslicht vorhanden
- befestigte Freifläche



Büro:

-teilbar ab ca. 200,00 - 400,00 m²
-direkter Zugang zur Halle
-Ausbau nach Mieterwunsch möglich
-Glasfaseranschluss
-separate WCs, Aktenarchivfläche und Konferenzraum vorhanden

Es stehen außreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Bei diesem Neubauvorhaben handelt es sich um eine ca. 1.100 m² große, stützenfreie Hochregallager- oder Produktionsfläche mit zusätzlichen Büroflächen, flexibel aufteilbar, von ca. 200 - 400 m². Nutzerabhängig können die Büroflächen auf Mezzaninebene in die Halle integriert werden. Zusätzliche, sofort bezugsfähige Bestandsbüroflächen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Areal ist umzäunt und durch ein elektrisches Schiebetor zugänglich. Die 24-Stunden-Sicherung des Geländes ist auf dem neusten, technischen Stand und eignet sich für Unternehmen mit erhöhrtem Sicherheitsbedarf.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit die Lagerfläche der ca. 1.100 m² Neubauhalle um weitere ca. 300 m² Lagerfläche auf Mezzaninebene zu erweitern. Alternativ könnte diese ca. 300 m² Fläche auch als Archiv- oder Bürofläche ausgebaut werden.

Die Hallenaustattung sowie Anforderungen an die Andienung, oder ein möglicher Einbau einer Kranbahn, als auch der benötigte Büroanteil erfolgt auf Mieterwunsch und kann individuell gestaltet werden.

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,25 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
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Bitte beachten Sie, dass wir folgende Anfragen für Grundstücke und Bestandsflächen nicht bearbeiten können:

- Sportstätten und Fitness-Studios
- Veranstaltungen und Events (d.h. Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.)
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke

Die Eigentümer der von uns vermarkteten Immobilien wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

Nutzfläche: 1081,00 m², Gesamtfläche: 1781,00 m², Hallenhöhe: 12,80 m

kalaydo.de-Code: a03c77be
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Ihr Kontakt:
Herr Rasmus Werner
+() -
Realogis Immobilien Hamburg GmbH
Gotenstraße 21
20097 Hamburg
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