NEUBAU BÜROFLÄCHE

Nettomiete Fläche Zimmer
4.555,50 € ca. 364,44 m² 9
kalaydo.de-Code ad91c517
Anzeige vom 22.05.2019
Objekt-Nr. 2QGK44B
Referenznummer 5/17141
Nebenkosten 651,62 €
Warmmiete 6.118,22 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 37.000,00 €
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 1030 Wien
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 9.0
Fläche ca. 364,44 m²
Baujahr ca. 1988
Balkon, Terrasse
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 120,78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

1 Garagenstellplatz
, Nettokaltmiete: 4.555,50 EUR

Modern strukturierte Büroflächen

Diese ca. 364,44m² große Büroeinheit ist im 7.Liftstock eines Neubaugebäudes (BJ 1988) gelegen und bietet folgende

Raumaufteilung:
- großräumiger Empfang,
- 9 Büroräume,
- 3 Abstellräume,
- 2 WC Anlagen,
- Sozialraum/ Küche
- 2 hofseitige Terrassen mit in Summe ca. 98m²
- 2 Balkone mit je ca. 8m²

Ausstattung:
- alle Büroräume belagsfetig (Komplettierung in Absprache mit dem Mieter)
- eingerichtete Teeküche,
- Fußboden-Kabelkanäle,
- Decken-Rasterleuchten,
- Parkgarage mit 80 PKW-Stellplätzen im Haus,
- Haus-Zentralheizung


Angeboten wird ein auf 10 Jahren befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (in Form einer Bankgarantie möglich)





Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4555,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €543,02 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1019,7--------------------------------------------------- ---------------Gesamtbetrag €6118,22-------------------------------------------------- ----------------Heizwärmebedarf:120.78 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Garage vorhanden, Nutzfläche: 364,44 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 115,00 m², Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 3 Jahre

kalaydo.de-Code: ad91c517
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Frau Tina Gruber KALANDRA IMMOBILIEN
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IMMOBILIEN KALANDRA
Franz-Josefs-Kai 33
1010 WIEN
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1030 Wien