Neubau-Büroflächen in bester Innenstadtlage

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 876,00 m²
kalaydo.de-Code a0366189
Anzeige vom 12.06.2017
Objekt-Nr. 2EX9W4Y
Referenznummer 906861
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 3,80 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 22,00 €
Mieterprovision 3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.
Stadt 20095 Hamburg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 876,00 m²
Pantry
Böden: Teppichboden
Teeküche
Personenaufzug

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage zwischen Hauptbahnhof und Rathaus. Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Spitalerstraße gehört zu den beliebtesten Einkaufs- und Fußgängerpassagen der Innenstadt.

Textilbodenbelag, auf Wunsch Parkettboden
Hohlraumboden mit Bodentanks
bodentiefe Fenster
Sonnenschutz in Form von Alu-Lamellenstores im Luftzwischenraum der Verbundfenster (Richtung Straße)
außen liegender Sonnenschutz (Richtung Hof)
zentrale Lüftungsanlage
separate Sanitäreinheiten
Pantry
Personenaufzug

Der Neubau verfügt über 5 Obergeschosse. Vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss entstehen Einzelhandelsflächen. Im Erdgeschoss befindet sich mittig ein ca. 5m breiter Durchgang zur HSH Passage auf dem rückwärtigen Nachbargrundstück. Das 3. Obergeschoss ist für eine Büronutzung vorgesehen. Im 5. Obergeschoss befinden sich Technikflächen. Das 4. Obergeschoss ist an einen Fitnessbetreiber vermietet.

Die Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss.

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

COURTAGE:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.

ENERGETISCHE ECKDATEN:
Ein Energieausweis liegt nicht vor.

IHR GESUCH:
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Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

WIDERRUF:
Unseren Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht inkl. Muster-Formular zum Widerruf erhalten Sie unter www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/Widerruf.pdf

AGBs:
Bitte beachten Sie auch unsere AGB´s unter www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/AGBs.pdf

kalaydo.de-Code: a0366189
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Ihr Kontakt:
Abteilung Büroflächenvermietung
+
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Stadthausbrücke 5
20355 Hamburg
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