NEUBAU: ca. 500 m² lichtdurchflutete Büro-/ Atelier-/ Ausstellungsfläche in verkehrsgünstiger Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Billstedt, welcher im Osten der Stadt Hamburg gelegen ist. Über die B 5 sind sowohl die A 1 mit der Anschlussstelle ,,Hamburg - Billstedt" als auch in deren weiterem Verlauf die A 24 sowie die A 252 und 255 zügig erreichbar. Das Zentrum Hamburgs befindet sich nur etwa 10 Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über Busse und U-/S-Bahn gewährleistet.

Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor. Die Erstellung eines Energieausweises ist vom Eigentümer beauftragt worden.

Auf einem ca. 1.850 m² großen Grundstück befindet sich ein Objekt, welches im Jahr 2015/ 2016 vollständig saniert und im Zuge dessen um das 1. Obergeschoss erweitert wurde. Die Flächen werden durch den Eigentümer vollständig ausgebaut und gestrichen an den neuen Mieter übergeben. Die verfügbare Fläche teilt sich wie folgt auf:

ca. 500 m² Büro-/ Atelier-/ Ausstellungs- /Gewerbefläche

- im 1. Obergeschoss gelegen
- Andienung über Personen-/Lastenaufzug
- Zugang über ein breites, freundliches Treppenhaus
- barrierefreier Zugang
- Raumhöhe ca. 3,5 m
- stützenfrei
- beheizbar
- extra schallisolierte Fenster
- sehr gute natürliche Belichtung durch bodentiefe Fensterfront sowie Oberlichter
- Balkon

Die oben genannte ca. 500 m² Fläche ist Teil einer insgesamt ca. 1.156 m² großen Büro-/ Atelier-/ Ausstellungs- /Gewerbefläche. Bei Bedarf kann somit ebenfalls die gesamte Fläche angemietet werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Bei Bedarf stehen PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Anmietung zur Verfügung

Nach Absprache frei lieferbar.

Mietzeit nach Vereinbarung.


Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Gesamtfläche: 500,00 m², Gemeindecode: 10802004000012