Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

Neubau in Bauphase mit 395m² für Produktion oder Lager an A20 / 1

Nettomiete Fläche
2.567,50 € ca. 395,00 m²
kalaydo.de-Code a0381c55
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FDUA43
Referenznummer 5839
Nettomiete 2.567,50 €
Nebenkosten 395,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 6,50 €
Kaution 9200,00 €
4 Stellplätze , je
Mieterprovision 3,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Stadt 23556 Lübeck
Straße
Objekttyp Produktion
Kategorie Hallen/Industriefläche
Fensterfront: 20,00 m
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 395,00 m²
Nutzfläche ca. 10.000,00 m²
Baujahr 2017
barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
4 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Das Objekt liegt in der Hansestadt Lübeck. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 211.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst mit unmittelbarer Anbindung an die A 1, A 20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstantinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai gegeben.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Speditions,- Produktions- und Handelsfirmen sowie Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Marzipanherstellung/ Verkauf usw. Die Räumlichkeiten bieten sich ideal für Dienstleistungsfirmen mit hohem Verkehrsaufkommen an, da großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück gegeben sind.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Alle Angaben zzgl. 19% Mwst. !

Als Mietsicherheit werden 2 Bruttomieten verlangt.

Fakten;

- 60-150 m² Bürofläche pro Einheit integrierbar, ggf. gegen Aufpreis
- attraktiver Neubau mit energetischen Fenstern
- ab 395 m² teilbar
- ca. 6,5 Meter Deckenhöhe zzgl. Binderhöhe
- je eine Toreinfahrt - Höhe 4,2 Meter mal 5,0 Meter Breite
- Rauchwarnmeldeanlage
- Anlieferung von Vorne mit Überdachung
- zusätzliche Bürofläche kann in die Halle integriert werden
- die Halle ist isoliert und mit einer Gasheizung ausgestattet
- die Bodenbelastbarkeit beträgt mind. 2t/m² - ggf. Prüfung

Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine Verkaufs-und Ausstellungsfläche.
Rückwärtig ist auf dem dazugehörigen Grundstück genug Platz für den in Bau befindlichen Hallenneubau vorhanden.

Verwaltungsfläche: 80,00 m², Hallenhöhe: 6,50 m, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Gewerbegebiet

4 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0381c55
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Ihr Kontakt:
Herrn Detlef Nowatzki
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Nowatzki Immobilien GmbH & Co.KG
Goethestr. 1
23564 Lübeck
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