Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

Neubau-Logistikhalle mit flexibler Andienung in bester Verkehrslage von Mönchengladbach

Nettomiete Fläche
5.700,00 € ca. 1.215,00 m²
kalaydo.de-Code a051e243
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GV8R49
Referenznummer 3907
Nettomiete 5.700,00 €
Nebenkosten 900,00 €
Kaution 17100,00 €
2 Stellplätze , je
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 41066 Mönchengladbach
Straße
Objekttyp Lager
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab 01.11.2017
Fläche ca. 1.215,00 m²
Nutzfläche ca. 2.000,00 m²
Baujahr 2017
Laderampe
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die Gewerbliegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Neersen (A 44/A 52). Über das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region sind die umliegenden Städte Krefeld, Neuss, Düsseldorf sowie Roermond und Venlo (NL) innerhalb von maximal 30 Minuten erreichbar.

Der Regionalflughafen Mönchengladbach liegt nur ca. 1 km entfernt und auch der Düsseldorfer Flughafen ist vom Standort aus in ca. 20 Minuten erreichbar.

Fahrzeiten im Überblick

Flughafen Düsseldorf: ca. 30 min

Regionalflughafen MG: ca. 5 min

Krefeld: ca. 25 min

Autobahnauffahrt A44: ca. 2 min

Hbf Mönchengladbach: ca. 10 min

MG-Zentrum: ca. 13 min

Venlo (NL): ca. 30 min

Roermond (NL) ca. 30 min

Böden: Industrieestrich
Heizung: Gas-Gebläseheizung
Parken: 7 Stellplätze neben der Halle
Deckenhöhe:6,5 m Unterkante Binder
Sonstiges:- stützenfreie Bauweise
- 2 Rampenanlagen
- 1 ebenerdige Zufahrt

Zurzeit entsteht auf dem ca. 2.000 m² großen Gewerbegrundstück eine moderne Lager-/Produktionshalle in Stahlskelettbauweise. Die isolierverglasten Kunststofffenster zur Straßenfront sowie das Lichtband im Dach der Halle sorgen für eine gute Belichtung und optimale Arbeitsbedingungen.

Zwei Rampen und eine ebenerdige Zufahrt mit Schnelllauf-Sektionaltor sorgen für perfekte Andienungsmöglichkeiten.

Die Beheizung der Hallenfläche erfolgt über ein energieeffizientes, gasbetriebenes Heizgebläse. Für Mitarbeiter und Kunden stehen 2 moderne Sanitäranlagen für Damen und Herren zur Verfügung.

Neben dem Gebäude gehören 7 PKW-Stellplätze zur Mietfläche.

Eine Anmietung dieser Mietfläche für mindestens 5 Jahre ist für den Mieter courtagefrei.

Nutzfläche: 1215,00 m², Gesamtfläche: 1215,00 m²

kalaydo.de-Code: a051e243
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Ihr Kontakt:
Fabian Schürhaus
-
Frank Mund Immobilienberatung
Poststr. 31
41189 Mönchengladbach
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41066 Mönchengladbach