Neubaubürofläche in den Promenaden-Galerien im Herzen von Linz!

Nettomiete Fläche
5.018,11 € ca. 380,16 m²
kalaydo.de-Code a05317ea
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2G46S4B
Referenznummer 3504/15550
Nettomiete
Nebenkosten 1.916,01 €
Warmmiete 7.937,74 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 24000,00 €
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 4020 Linz
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab 01.06.2017
Fläche ca. 380,16 m²
rollstuhlgerecht
Böden: Doppelboden
Raumaufteilung flexibel, Teeküche
Zustand: Erstbezug, Neubau
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung

ERSTBEZUG!! Neubaubüros der besonderen Art im Herzen von Linz!

Diese tolle und brandneue Bürofläche im Ausmaß von 380,16m² befindet sich im 3. Obergeschoß und teilt sich wie folgt auf:

- 10 Büroräume (zwischen 13,19m² und 57,87m²)
- 96,16m² großer Empfangsbereich
- 1 Besprechungszimmer
- Sanitäranlagen (Damen-, Herren- und Behinderten-WC)
- Teeküche
- Raucherraum mit entsprechender Luftwechselzahl


Büroausstattung:

- Doppelböden
- Bodenbeläge-Teppich
- Umfassungswände in Gipskarton und teilweise Massivwände in Ziegel oder Stahlbeton
- Raumklimatisierung durch Bodeninduktionsauslässe für Heizung über Fernwärme und Kühlung über zentrale Kälteanlage
- Befeuchtungsanlage
- Elektro-Installationen inkl. Beleuchtungskörper
- Jalousien bei Fenstern an Außenfassade
- Sprinkler in der 1. und 2. Ebene
- Brandmeldeanlage
- Wandhydranten lt. gesetzlicher Vorschrift


Hardfacts:

- Bezug ab ca. Juni 2017 möglich - könnte sich jedoch bei Sonderwünschen (Ausstattung usw.) hinauszögern!
- Lift vorhanden


Die individuelle Anpassung der Raumaufteilung auf die Nutzerwünsche ist in Absprache möglich.
Auch Sonderausstattungen sind möglich!

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5018,11 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1140,48 zzgl 20% USt.Heizkosten €456,19 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1322,96-------------------------------------------- ----------------------Gesamtbetrag €7937,74

Nutzfläche: 380,16 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage

Nettokaltmiete: 5018,11 EUR

kalaydo.de-Code: a05317ea
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Ihr Kontakt:
Herr Achim Harrer
/
/
Real360 Immobilien GmbH
Köglstr.12
4020 Linz
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