Neubauprojekt - Design und Funktionalität in Lochham

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 4.868,00 m²
kalaydo.de-Code a048c208
Anzeige vom 11.08.2017
Objekt-Nr. 28TAG4R
Referenznummer 12098
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 2,80 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 82166 Gräfelfing
Straße
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab Anfang 2019
Fläche ca. 4.868,00 m² teilbar ab ca. 250 m²
Raumaufteilung flexibel

Neubauprojekt - Design und Funktionalität in Gräfelfing

- Stadtteil: München-West
- S/U-Bahn: U-Bahn-Station Klinikum Großhadern (Linie U6) in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar
- Bus / Tram: Bushaltestelle Am Haag (Linien 160, 265) unmittelbar am Objekt
- Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an die A95 sowie die A96
- Gastronomie: Restaurant/Kantine im Gebäude, Auswahl an gastronomischen Betrieben, Bäckern, Kantinen und Biergärten im Umfeld
- Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor Ort gegeben
- Gewerbesteuerhebesatz: 250

- Bodenbelag:nach Absprache
- IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung
- Kühlung / Lüftung: Klimatisierung
- Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
- Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Aufzug: Personen- und Lastenaufzüge

- Neubauprojekt mit Büro-, Labor- und Produktionsflächen
- markante Lage am Gewerbestandort Lochham/Gräfelfing
- perfekte Lösung für Nutzer mit hohem Laboranteil
- LKW-Anlieferung möglich
- Raumhöhen bis ca. 3,65 m
- weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Nutzfläche: 5795,00 m², Gesamtfläche: 5795,00 m², 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a048c208
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82166 Gräfelfing