NEUE Geschäfts-/Ordinationsfläche mitten im Linzer Krankenhausviertel neben Universitätsklinikum und Diakonissenkrankenhaus in frequentierter Lage

Nettomiete Fläche
1.360,73 € ca. 146,60 m²
kalaydo.de-Code a03bfdf3
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2F7HM49
Referenznummer 2850/6181
Nettomiete
Nebenkosten 288,56 €
Warmmiete 1.649,29 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 6690,00 €
1 Stellplatz , je
Stadt 4020 Linz
Straße Weißenwolffstraße
Land Österreich
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Fläche ca. 146,60 m²
Baujahr 2012
barrierefrei
Zustand: gepflegt, Neubau
voll klimatisiert
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Fernheizung
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 44,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Willkommen im W13

Eine werthaltige Immobilie mit nachhaltigem Nutzen und Attraktivität zu
schaffen, war Ziel des innovativen Projekts der WAG Wohnungsanlagen
GmbH und des Diakoniewerks.
Am Areal des Diakonissen-Krankenhauses Linz, in der Weißenwolffstraße
13, entstand das W13. Ideal für Ärzte und Gesundheits-Dienstleister aller
Art, zentral gelegen und mit modernem Ambiente.
Nutzen Sie die beste Lage für Ihren neuen Standort ...
Fertigstellung: Herbst 2012

W wie ... kurze Wege

Alles eine Frage der Lage: Das W13 entsteht im Herzen
des Linzer Krankenhausviertels", zentral und dabei
inmitten eines Parks, und ist ideal an das öffentliche
Verkehrsnetz angebunden.
Ein Standort der besonderen Art
Großes Einzugsgebiet, mitten in der Stadt Linz
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar
Medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung:
Diakonissen-Krankenhaus, AKH, UKH etc.
Bewirtschaftete Tiefgarage mit über 100 Stellplätzen

W wie ... individuelle Wünsche

Modern und hell, mit großen Fensterflächen und barrierefrei zu erreichen:
So begeistert das W13 auf insgesamt fünf Stockwerken. Im Erdgeschoß
befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Geschäften. Das erste,
zweite und dritte Obergeschoß stehen zur Verfügung und lassen sich
ganz nach individuellen Anforderungen gestalten.
Eine Ausstattung für hohe Ansprüche
Tageslichtdurchflutete, moderne Räumlichkeiten
Energiesparendes Konzept, Fernwärmeanschluss
Moderner Komfort: Kühlung, Breitbandanbindung,
elektrischer Sonnenschutz
Individuelle Innenraumgestaltung möglich
Einbettung in ein Netzwerk von Spezialisten
Anbindung an das Diakonissen-Krankenhaus Linz
Großes Einzugsgebiet, zentrale Lage
Beste medizinische Infrastruktur
Bewirtschaftete Tiefgarage
Modernes Gebäude, niedrige Energiekosten
Individuelle Innenraumgestaltung

Miete inkl. Betriebskosten:€ 1.312,41 (exkl. Mwst.)
Heiz- und Warmwasserkosten: € 46,32 (exkl. Mwst.)

OPTIONAL: Mit 27 m² Lagerfläche im UG - Miete inkl. Betriebskosten: € 211,62 (exkl. Mwst.)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1360,73 Betriebskosten €240,47 zzgl 20% USt.Heizkosten €6,55 zzgl 20% USt.Warmwasser €12,14 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €51,83---------------------------------------------- --------------------Gesamtbetrag €1671,72-------------------------------------------- ----------------------Heizwärmebedarf:44.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Nutzfläche: 119,60 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Grundstücksfront: 3 m, Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 2 Jahre

Nettokaltmiete: 1360,73 EUR
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03bfdf3
83 Aufrufe online seit 30.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Christoph Bachhuber
/ ()
/()/
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Mörikeweg 6
4025 LINZ
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Weißenwolffstraße, 4020 Linz