Neuer Preis - Exklusives Büro - Seminarraum möglich! - im barocken Juwel

Nettomiete Zimmer
2.600,00 € 4
kalaydo.de-Code ab186f0a
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LHPT4G
Referenznummer OBGC20180808141117514ot01qs2wsl
Nebenkosten 432,00 €
Kaution 10915,20 10.915,20 €
Mieterprovision 10.915,20 € inkl. 20% USt.
Stadt 1010 Wien
Land Österreich
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 4.0
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Personenaufzug
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 146,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

das Objekt liegt in der Nähe vom Ronacher!

INNENSTADTLAGE - STILVOLL IM BAROCKHAUS - INNENHOFLAGE

Zur befristeten Vermietung kommt eine großzügig angelegtes Büro auf 2 Etagen in der Nähe des Ronachers.

Das Büro besteht auf erster Ebene aus einem Vorraum, aus 2 Zimmern und einer Küche. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Terrasse mit etwa 4,5 qm. Durch die großzügige Zimmeraufteilung wäre auch eine Nutzung als Seminarraum gut möglich! Im Obergeschoss sind 2 Zimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer und WC sowie die Dachterrasse mit 15,8 qm.

Der Lift bringt Sie nur in den Halbstock! Das Büro selbst liegt im nachträglich ausgebauten Dach des Barockbaus. Der Hof des Hauses ist sehr gepflegt und wird von einem italienischen Restaurant mit einem großen Tisch genutzt. Sperrstunde ist spätestens um 23:30 - im Hof aus Rücksicht zu den Nachbarn schon um 22:00! Das gesamte Haus macht einen gepflegten Gesamteindruck.

Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die nahe Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot in der Nachbarschaft.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Dipl. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 85 52 oder das Büro unter 01/ 532 12 56, gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen: hofbauer@valorous-immobilien.at

Wohnfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: ab186f0a
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Frau Birgit Hofbauer Domin
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Valorous GmbH
Schulhof 4
1010 WIEN
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