Neunkirchen/Saar: Repräsentatives Bürohaus mit bester Verkehrsanbindung

Nettomiete Fläche Zimmer
5.380,00 € ca. 736,49 m² 22
kalaydo.de-Code a000a2f5
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2ATEW4A
Nettomiete 5.380,00 €
Nebenkosten 600,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 7,30 €
Kaution 16.140 €
17 Stellplätze , je
Mieterprovision 3,57 Netto-Monatsmieten (incl. 19 % MWST)
Stadt 66538 Neunkirchen, Saar
Straße
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Bezugsfrei ab sofort möglich
Zimmer 22.0
Fläche ca. 736,49 m²
Baujahr 2000
Böden: Estrich, Fliesenboden, Granitboden, Kabelkanäle, Linoleum
Aluminiumfenster
Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
Ausstattung: teilweise möbliert
EDV-Verkabelung
17 Stellplätze: Stellplatz
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

Das hier angebotene moderne, architektonisch anspruchsvolle, lichtdurchflutete Bürohaus wurde im Jahr 2000 an einer Ausfallstraße der saarländischen Kreisstadt Neunkirchen mit besten Verkehrsanbindungen zur Autobahn A8 in Richtung Saarbrücken/Saarlouis /Luxemburg/Trier sowie gegenläufig in Richtung Kaiserslautern/Mannheim bzw. Landau/Karlsruhe in Massivbauweise errichtet.

Das Objekt ist 2 1/2 - geschossig mit Satteldach und Betonziegeleindeckung ohne Unterkellerung. Die Erschließung erfolgt über einen vorgesetzten lichtdurchfluteten Treppenturm mit Zinkblecheindeckung und einer breiten Betontreppe, die mit Granit ausgelegt ist; von diesem Treppenturm aus erfolgt der Zugang zu den 3 Büroetagen in EG, OG und DG, die ihrerseits jeweils wieder über einen separaten Abschluß mit Aluminium-Glas-Türelementen verfügen. Der Eingangsbereich vor dem Treppenturm ist durch eine Stahl-/Aluminium-/Glaskonstruktion in Pyramidform überdacht.

Die EG-Etage hat eine Fläche von ca. 287,54 m², die OG-Etage ca. 296,30 m² und die DG-Etage ca. 152,65 m².

Die Aufteilung der einzelnen Etagen in Büroräume erfolgt im EG und im OG überwiegend durch eingebaute hochwertige Büro-Schrankwände sowie durch Regips-Ständerwände; sie kann bei Bedarf flexibel verändert werden.

Die Beheizung erfolgt durch Gasetagenheizungen. Jede der 3 Etagen ist getrennt abrechenbar, da für Gas, Strom und Wasser jeweils separate Zähler vorhanden sind.

Alle Büroräume sind mit Kabelkanälen und schnellem Internet über Glasfaserkabel ausgestattet.

Die vorhandene Büromöblierung kann zum Nulltarif übernommen werden.

Das Gesamtobjekt verfügt auch über eine sehr schön angelegte parkähnliche Außenanlage am Waldrand, so daß neben den großzügig geschnittenen lichtdurch- fluteten freundlichen Büroräumen auch das äußere Ambiente ein angenehmes und entspanntes Arbeiten ermöglicht.

Für die Fahrzeuge stehen 17 Autostellplätze zur Verfügung; diese sind im Mietpreis enthalten. Zusätzlich können 2 Garagen zu je 40,-- Euro /Monat angemietet werden; öffentliche Parkplätze stehen im näheren Umfeld in ausreichender Anzahl zur Verfügung.


EG:
großzügiger Empfangsbereich mit separatem Abschluß zum Treppenhaus, Anmeldung, ein Großraumbüro ca. 71 m², ein Besprechungsraum, 5 weitere große Büroräume, klimatisierbarer Serverraum, Küche, 2 Toilettenanlagen, getrennt für Damen und Herren, Putzmittelraum, 2 Flurbereiche

OG:
großzügiger Empfangsbereich mit separatem Abschluß zum Treppenhaus, ein Großraumbüro ca. 85 m², 6 weitere große Büroräume, Küche, 2 Toilettenanlagen, getrennt für Damen und Herren, 2 Flurbereiche

DG:
großzügiger Empfangsbereich mit separatem Abschluß zum Treppenhaus, ein Großraumbüro ca. 54 m², 2 weitere Büroräume, Küche, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), Flur

- überdachter Eingangsbereich mit Glaspyramiddach
- Treppenhaus: Betontreppe: Granitbelag
- separater Abschluß für jede Etage
- Ganzglastüren im EG und im OG; edelholzfurnierte Türen im DG
- Isoverglaste Aluminiumfenster, innen: weiß, außen: blau-grau
- Dachflächenfenster in Holz mit Innenjalousien
- Fußböden: Linoleumbelag, Nassräume: gefliest
- Innenwände: überwiegend glatt verputzt und gestrichen, teilw. Rau- oder Glasfaser
- Decken: Odenwalddecken mit Beleuchtung
- Kabelkanäle; Glasfaserkabel für schnelles Internet
- vorhandene Büromöblierung kann kostenlos genutzt werden!


Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung

Mietpreis: 5.380,-- Euro zzgl. 600,-- Euro NK-Vorauszahlung zzgl. 19 % MWST

Wasser und Abwasser sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten; Gas und Strom sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abzurechnen!

Mietercourtage: 3,57 Netto-Monatsmieten (incl. 19 % MWST)

kalaydo.de-Code: a000a2f5
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Ihr Kontakt:
Herr Dipl.-Kfm.Berthold Müller
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Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
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66538 Neunkirchen, Saar