Neuwertige Gastronomie mit Traunsteinblick!

Nettomiete Fläche
1.818,18 € ca. 192,44 m²
kalaydo.de-Code a03c6dfb
Anzeige vom 01.07.2017
Objekt-Nr. 2F2GC4A
Referenznummer 2550/515
Nettomiete
Warmmiete 2.000,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 20000,00 €
Mieterprovision 3927.27 inkl. MwSt.
Stadt 4663 Laakirchen
Straße
Land Österreich
Objekttyp Restaurant
Kategorie Gastronomie/Hotel
Fläche ca. 192,44 m²
Nutzfläche ca. 722,00 m²
Garten, Wintergarten
Bar, Gastterrasse
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 51,92 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Dieses Lokal, welches als Pizzeria genutzt wurde, befindet sich in einer gut frequentierten Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Großbetriebe, deren Mitarbeiter die gut eingeführte Pizzeria gerne besucht haben.

Die Immobilie kann so wie bis jetzt als Ganzes gastronomisch genutzt werden. Man kann aber auch das Obergeschoß als Wohnung nutzen.

Das 2010 erbaute Niedrigenergiehaus bietet 192,44m² Nutzfläche plus Terrasse und Balkon. Das Grundstück umfasst 722m², inklusive Gastgarten.

Erdgeschoß: Vorraum, Gastzimmer mit moderner Schank, Wintergarten, hochwertige Edelstahlküche mit Pizza-Holzofen, Damentoilette, Herrentoilette; zurzeit sind 50 Sitzplätze vorhanden.
Obergeschoß: Gastzimmer mit Terrasse, Badezimmer mit Dusche, Garderobe, 2 Büros mit Balkon; zurzeit befindet sich der Nichtraucherbereich mit 30 Sitzplätzen im Oberschoß.
Kellergeschoß: komplett unterkellert;

Heizung: Gastherme, Solarvorbereitung am Dach;
Entlüftung: hochwertige Lüftung von der Firma Gruber aus Steyr

Die Kaution über € 20.000,-- kann in Form eines Sparbuches, aber auch mittels einer Bankgarantie hinterlegt werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1818,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €181,82--------------------------------------------- ---------------------Gesamtbetrag €2000----------------------------------------------- -------------------Heizwärmebedarf:51.92 kWh/(m²a)

Nutzfläche: 192,44 m², angeschlossene Gastronomie: Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage

Nettokaltmiete: 1818,18 EUR

kalaydo.de-Code: a03c6dfb
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Ihr Kontakt:
Herr Robert Bönisch
BÖNISCH Immobilien
Anton-Schosser-Str 1
4810 GMUNDEN
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