Neuwertiges elegantes Beauty salon mit flexible Gewerbe um Ecke in guter Lage des Favoriten!

Nettomiete Zimmer
908,00 € 4,5
kalaydo.de-Code a0fd6fce
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LBPT4G
Referenznummer OBGC20180802131648977dky2wdd5c5
Nebenkosten 192,00 €
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mieterprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Stadt 1100 Wien
Land Österreich
Objekttyp Praxisfläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Zimmer 4.5
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Raumaufteilung flexibel
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
EDV-Verkabelung
Heizungsart Zentralheizung

Interessante Lage an der gut frequentierter Strasse in Zentrum des Favoriten Gemeindebezirk!
Mehrere Strassenbahnlinien und Quellenplatz mit direkter Verbindung zur U1 ist in der Nähe
Komplimentarische Pflegelokale sowie Nagel-studios, Friseursalone und weitere Optionen sind vorhanden

Wir freuen uns Ihnen diese interessante gewerbliche Gelegenheit zu präsentieren!!!
Es handelt sich um ein tolles und helles Lokal mit flexible gewerbliche Nutzungsmöglichkeit. Derzeit ist das Lokal als Nagelstudio/Massage-Salon ausgestattet und befindet sich in sehr Guten Zustand. Je nach Wünsch des potenzielles Besitzer, das Lokal könnte als Friseursalon, kosmetische Praxis oder Gastrolokal (Cafe/Konditorei) angewendet werden. Die Miete ist relativ niedrig und weitere Kosten sind günstig. Die Räumlichkeiten sind auf  mehrere Zimmer aufgeteilt, manche davon können leicht geändert werden. Eine große Einbauküche sowie Abstellraum sind auch vorhanden. Das Lokal ist gut durchgelichtet und kann mit zwei Eingänge betreten werden. Die Investitionsablösesumme ist 50000 Euro. 

Beim Interesse bitte um schriftliche Meldung mit Angabe des vollständiges Kontakts, inkl. vollen Namen, Email, Telefonnummer und Wohnadresse/Firmensitz. Für Telefonate stehe ich leider nur über Whatsapp oder Viber derzeit zu Verfügung.

DAS FOTO IST SYMBOLISCH.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Bundesland: Wien

Abschlagszahlungen: 50000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0fd6fce
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Frau Dildora Djuraeva, LLM
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Primium Real Estate GmbH
Marc-Aurel-Straße 4, Top 5
1010 WIEN
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