Noble Lage: UNBEFRISTET: BÜRO/GALERIE/ATELIER

Nettomiete Fläche Zimmer
1.150,00 € ca. 104,07 m² 3
kalaydo.de-Code a05314f1
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GZ7Q4B
Referenznummer OBGC2017091518241705851kl60txaa
Nettomiete
Nebenkosten 332,89 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 5,67 €
Kaution 5350,00 5.350,00 €
Mieterprovision 5.338,40 € inkl. 20% USt.
Stadt 1040 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab Sofort
Zimmer 3.0
Fläche ca. 104,07 m²
Baujahr 1911
Bad mit Dusche
Garten
Pantry
Böden: Estrich, Parkettboden, Steinboden
Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 246,83 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Argentinierstraße

Schönes BÜRO/GALERIE/ATELIER in ALTBAU-JUWEL 


- Dieses seperate Hofgebäude eines sehr repräsentativen, 1911 vom Architekten Carl Jagersberger erbauten Mietshaus (Symbiose von historistischem und secessionistischem Stil) bietet ruhige  Büro/Atelier-Räumlichkeiten und Lagermöglichkeiten auf 2 Ebenen.
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- Hier ist ein  Ambiente mit hohem Wohlfühl-Faktor und viele Annehmlichkeiten für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden vorhanden.  Als zusätzliches Highlight steht der hauseigene Garten Ihnen und Ihren Mitarbeitern zum Relaxen zur Verfügung.

- FEINE WORKBALANCE: 
- Gesamtfläche: 202,81m²
- Parterre: 104,07m²
- Souterrain: 98,74m²
- Neue Therme und Heizungserweiterung
- 2 WC 
- feine Ruheoase im Haus 
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-  AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:

- Idyllisch gelegen bei der Sankt Elisabethkirche, wo samstags ein kleiner Markt stattfindet. 
- Der neu errichtete Hauptbahnhof ist in kurzer Distanz erreicht
- Geschäftsboulevard Favoritenstraße mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Blumengeschäfte, Putzerei, Apotheke etc.) in 2 Minuten erreichbar
- In Gehweite befindet sich das Schloss Belvedere und der Botanische Garten
- Die Innenstadt  nur einen Fußweg von 15 Minuten entfernt
- Der Radweg in die Innenstadt liegt direkt vorm Haus
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- ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: 
- U-Bahn U1
- Buslinie 13A
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- PREISE
- UNBEFRISTET
- NettoMiete € 1.150 + NettoBK € 332,89 + 20% USt = Gesamt € 1.779,47
- Kaution 3BMM € 5.350,-
- Provision 3 BMM EUR 5.338,40 (inkl. 20% Ust)

- KONTAKT: 
- Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 -

Lagerfläche: 98,74 m², Nutzfläche: 202,81 m², Gesamtfläche: 202,81 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Fahrradraum, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a05314f1
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Ihr Kontakt:
Frau Esther Lichtenberg
Lichtenberg Immobilien
Johannesgasse 16 Top 8
1010 WIEN
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