Nürnberg:Schoppershof: Moderne EG-Gewerbefläche mit 160 m² Fläche und Parkmöglichkeiten

Nettomiete Zimmer
2.580,00 € 5
kalaydo.de-Code a0525840
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GVUG4A
Referenznummer 3-10209484
Nettomiete 2.580,00 €(zzgl. Nebenkosten)
1 Stellplatz , je
Stadt 90489 Nürnberg
Straße
Kategorie Ladenfläche
Zimmer 5.0
Baujahr 1972
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 09.04.2014 bis 09.04.2024

Lage:

Das Objekt liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Schoppershof, unweit der Kreuzung Welserstraße / Sulzbacher Straße. Die Nürnberger Innenstadt ist in 10 Minuten zu erreichen. Straßenbahn, U-Bahn und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 1972, Energieträger: Öl,
Art: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 111 kWh(m²-a)

+++ Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. +++




Das Gebäude wurde 1972/1973 erbaut. Vor kurzem erfolgte eine Fassadenrenovierung. Im EG befindet sich eine Gewerbeeinheit, die in den vergangenen Jahren als Bankfiliale genutzt wurde. Unser Angebot umfasst die Gewerberäume im EG mit ca. 160 m² Bürofläche sowie Lager und Kellerräume im UG mit ca. 58 m². Diese Räume sind mit einer internen Verbindungstreppe verbunden. Zur Einheit gehört noch ein KFZ-Stellplatz im Hof. Es können bis zu 6 Stellplätze angemietet werden.

Die modern ausgestattete Einheit verfügt über ein großes Beratungszimmer mit Backoffice-Bereich, einen Sanitärbereich mit WC, einen Abstellraum und einen Personalbereich.

Im großzügig gestalteten Vorraum diesen kann man z.B. gut als Empfangs- und Wartezimmer benutzen soll ein Geldauto-mat der VR-Bank Nürnberg installiert bleiben.

Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.


Die angemietete Einheit kann auch als Freifläche zur Verfügung gestellt werden. Idealerweise ist dieses Objekt als Verkaufsfläche nutzbar. Einzelheiten nach Absprache.

Die aktuelle Miete pro Monat beziffert sich auf 2.580,00 EUR Grundmiete sowie 100,00 EUR NK-Vorauszahlung. Die aktuelle Abrechnung ergab für 2016 1.402,31 EUR jährlich an Nebenkosten.





Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 218,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09564000

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0525840
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Ihr Kontakt:
Herr Oliver Zettl
/ -
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg
Ostendstr. 149
90482 Nürnberg
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