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NUTZERSPEZIFISCH | LAGER | LOGISTIK

auf Anfrage Nettomiete
19.692,00 m² Fläche
Nettomiete auf Anfrage
Mieterprovision provisionsfrei
Gewerblich Laderampe, Raumaufteilung flexibel provisionsfrei ...
Immobilie
kalaydo.de-Code adfc14cb
Online-ID 2x48w4k
Referenznummer 1012493
Objektdaten
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab 2. Quartal 2021
Fläche 19.692,00 m² teilbar ab 9.558 m²
Laderampe, Raumaufteilung flexibel
Lage

Die Liegenschaft befindet sich nahe dem Autobahnkreuz Kamp-Lintfort (A57/A42). Des Weiteren besteht von hier aus eine gute Anbindung an die Autobahn A40.

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Duisburg: ca. 25 Min.
- Fahrzeit zum Duisburger Hafen: ca. 23 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 27 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Weeze: ca. 35 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 2 Min., Haltestelle "Ebertplatz"

Stadt 47475 Kamp-Lintfort
Objekt

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ca. 19.692 m² Lager-/Logistikfläche, welche etwa hälftig teilbar ist. Eine nutzerspezifische Ausstattung ist möglich.

Projektentwicklung Beispielplanung*:
- Andienung:
- 1-2 Rampentore mit Hebebühnen je 1.000 m²
- 1 ebenerdiges Tor pro Einheit
- seitliche Be-/Entladesituation auf Rampenniveau oder ebenerdig
- Höhe: ca. 12,20 m lichte Höhe
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Bodentraglast: 6 t/m²
- ESFR-Deckensprinklerung nach FM-Global
- Beleuchtung: Hallenbeleuchtung 200 Lux (1 m über Boden)
- Stützenraster: ca. 24 m x 12 m
- Ebenheit: DIN 18202 Tabelle 3, Zeile 4
- WHG-Abdichtung nach Absprache möglich

*Hinweis:
- Mieterwünsche an Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden

Sonstiges:
- ca. 58 PKW-Stellplätze
- ca. 34 LKW-Stellplätze

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Stichworte

Lagerfläche: 19.692,00 m², Nutzfläche: 1.692,00 m², Gesamtfläche: 19.692,00 m²

kalaydo.de-Code: adfc14cb
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Herr Bülent Alemdag
+()/
Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf