Repräsentatives Büro/ Atelier für Freiberufler, ca. 55qm

Nettomiete Fläche Zimmer
495,00 € ca. 55,00 m² 2
kalaydo.de-Code a1556705
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LL9B4E
Nettomiete 495,00 €
Nebenkosten 140,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 635,00 €
Kaution 1.485€
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 34123 Kassel
Straße Buttlarstrasse 10
Objekttyp Atelier
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Fläche ca. 55,00 m²
Baujahr 2018
Böden: Linoleum
Aluminiumfenster, Holzfenster
Zustand: saniert, Altbau (bis 1945)
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Energieträger Pellets
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 31,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Die Bürofläche befindet sich in einem umfassend sanierten Altbau. Dieser gehört zu einer Gesamtanlage, die aus Altbau und Neubau besteht. In allen anderen Bereichen befinden sich Wohnungen. Die Anlage liegt in einer interessanten Umgebung in Bettenhausen, geprägt durch eine historische Straße mit umliegenden alten Fachwerkhäusern. Das Gebäude wurde denkmalpflegerisch begleitet. Ein großzügiger Garten rundet das Bild ab. Bei dem Altbau handelt es sich um ein Energieeffizienter Umbau zu einem KFW 70 Haus.

Trotz der scheinbar abgeschiedenen, idyllischen und ruhigen Lage, findet man ganz in der Nähe (150m) alle für den täglichen Bedarf notwendigen Geschäfte. Eine Straßenbahnhaltestelle, ebenfalls dort gelegen, fährt direkt in kurzer Zeit in das Stadtzentrum. Vorteilhaft kann die Lage in der Nähe zur Autobahn sein.

Die Bürofläche bzw. Atelierfläche ist gut geeignet für einen Freiberufler, der Raum für Ideen und eine interessante Räumlichkeit braucht. In der Erdgeschoßebene befindet sich ein über 4m hoher Raum (Eingangshalle) an dem ein weiterer Raum angrenzt, der sich ebenfalls teilweise auf die gleiche Höhe hochzieht. Hier ist ein WC und ein kleiner Abstellraum platziert. Im Erdgeschoß sind ca. 36qm Nutzfläche vorhanden. Mit Hilfe einer Wendeltreppe gelangt man auf eine obere Ebene, bei der sich ein weiterer Raum (ca. 2,05m Höhe) mit ca.18qm Größe befindet. In einer unteren Ebene, über eine Klappe erreichbar, ist ein Keller, mit ca. 30qm. Die Kopfhöhen beträgt hier zwischen 1,75m und 2,00m.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Absprache möglich, um einen Eindruck von der Gesamtanlage zu bekommen.

kalaydo.de-Code: a1556705
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Herr Rene Winkler
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Buttlarstrasse 10, 34123 Kassel