Optimale Altbaubüroflächen am Linzer Hauptplatz!

Nettomiete Fläche Zimmer
3.116,19 € ca. 283,29 m² 7
kalaydo.de-Code a05317e3
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2GQ3S4B
Referenznummer 3504/15530
Nettomiete
Nebenkosten 679,90 €
Warmmiete 4.419,33 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 14000,00 €
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 4020 Linz
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab Mitte 2017
Zimmer 7.0
Fläche ca. 283,29 m²
Böden: Doppelboden, Teppichboden
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 108,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,18 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Zur Vermietung gelangen am Hauptplatz in Linz TOP ausgestattete Büroflächen!

Der Hauptplatz, eine der Hochfrequenzlagen von Linz, bietet eine perfekte Infrastruktur sowie die Straßenbahn vor der Tür.

Einige Eckdaten zum Objekt:

- Anmietung möglich ab ca. 100m² im 1.OG
- Die gesamtmögliche Anmietungsgröße beträgt ca. 1.068,95m²
- Die hier angegebene Fläche befindet sich im 2.OG, mit einem Ausmaß von ca. 283,29m²
- Alle Büros werden gekühlt und mit Fernwärme beheizt
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Lift vorhanden

Stellplätze können in der nahegelegenen Tiefgarage angemietet werden!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Anruf und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3116,19 zzgl 20% USt.Betriebskosten €566,58 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €736,56--------------------------------------------- ---------------------Gesamtbetrag €4419,33-------------------------------------------- ----------------------Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.18

Nutzfläche: 283,29 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage

Nettokaltmiete: 3116,19 EUR

kalaydo.de-Code: a05317e3
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Ihr Kontakt:
Herr Reinhard Reichenberger
/
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Real360 Immobilien GmbH
Köglstr.12
4020 Linz
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