Optimale Lagerhalle mit toller Belichtung und Rolltor in Linz - direkt an der Wiener Straße!!

Nettomiete Fläche
2.975,00 € ca. 477,00 m²
kalaydo.de-Code a07ec59b
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2JQA94D
Referenznummer 3504/16756
Nebenkosten 759,60 €
Warmmiete 4.329,60 €
Kaution 13000,00 €
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 4020 Linz
Land Österreich
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 477,00 m²
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 74,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,09 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

TOP Lagerhallen mit Büroräumlichkeiten und wunderschöner Dienstwohnung in Linz!

Beide Lagerhallen sind direkt miteinander verbunden!
Halle A misst ca. 245m² und verfügt über eine natürliche Belichtung durch Fenster durch Oberlichtkuppeln, als auch über ein großformatiges Rolltor.
Halle B misst ca. 232m². Diese Halle ist mit eigenen Sanitäranlagen ausgestattet und angrenzend befinden sich 2 Büroräume im Gesamtausmaß von ca. 36m². Auch diese Halle sorgt durch großformatige Fenster an den Wänden für viel Licht zum Arbeiten.

Auch Erweiterungsmöglichkeiten sind vorhanden!

Vor den beiden Hallen sind eine große Manipulationsfläche und 5-6 Parkmöglichkeiten mit ca. 180m² gegeben. (Im Mietpreis inkludiert!)

Direkt über die Halle A ist ein Stiegenhaus zugänglich, welches Sie zu einer tollen und wunderschönen Wohnung im 1. OG führt.
Diese ist bei einer Hallenanmietung zwingend zu beziehen.

Die Wohnung hat ca. 120m² und lässt keine Wünsche offen:
Neben einer Raumaufteilung kann die Wohnung noch mit Sauna und Solarium punkten. .
Die Wohnung verfügt weiters über 2 Toiletten sowie über 2 Badezimmer, einen großen und hellen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer. Eine eigene gemütliche Dachterrasse runden das Angbot ab.


LAGE

Die Hallen und die dazugehörige Wohnung befinden sich direkt an der Wiener Straße und garantieren somit eine tolle Verkehrsanbindung - ob öffentlich mit Bus und Straßenbahn oder mit dem Auto.
Für Einkäufe bietet sich der direkt angrenzende BILLA an!

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 190m
Bushaltestelle - 190m
Autobahnauffahrt - 2,1 km
Flughafen - 11,9 km

EINAUFEN:
Supermarkt - 11m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 100m
Apotheke - 700m

KULTUR:
Hauptplatz Linz - 9,3 km


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2975 zzgl 20% USt.Betriebskosten €633 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €721,6---------------------------------------------------- --------------Gesamtbetrag €4329,6--------------------------------------------------- ---------------Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m&supa)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Nutzfläche: 633,00 m², Bürofläche: 36,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 5 Jahre

Nettokaltmiete: 2975,00 EUR

kalaydo.de-Code: a07ec59b
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Ihr Kontakt:
Herr Reinhard Reichenberger
+
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Real360 Immobilien GmbH
Köglstr.12
4020 Linz
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