** Optimale Verkaufsflächen für den Einzelhandel ! **

Nettomiete Fläche
5.950,00 € ca. 600,00 m²
kalaydo.de-Code a0105833
Anzeige vom 07.01.2017
Objekt-Nr. 2CBR94K
Referenznummer 3224
Nettomiete 5.950,00 €
Nebenkosten 390,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 8,50 €
Mieterprovision 2,38 MM inkl. MwSt.
Stadt 56070 Koblenz
Straße
Objekttyp Verkaufsfläche
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab kurzfristig
Fläche ca. 600,00 m²
Baujahr 1991
Böden: Teppichboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 82,71 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 20.11.2026

Die Verkaufsflächen befinden sich in einer 1 A - Lage im Gewerbegebiet von Koblenz, an einer sehr stark frequentierten Straße und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die sehr gute Anbindung an das Autobahnkreuz Koblenz-Nord, die A 48 u. A 61 ist der Gewerbepark ein Knotenpunkt für Einwohner aus Koblenz und der umliegenden Stadte geworden.

In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie als Publikumsmagneten Media Markt, Aldi, Metro, Baumarkt Hornbach, Motorrad Bönning und noch vieles mehr.

Öffentliche Verkehrsanbindungen stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Freitragende Verkaufsflächen mit Büros und Sozialräumen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas- Warmluftheizung.

Großzügiger Eingangsbereich mit einer 25 m großen Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgen.

Ausreichende Parkplätze stehen den Kunden kostenfrei zur Verfügung.

Das Grundstück bietet zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten.

Die hier zur Anmietung angebotene Verkaufsfläche wurde im Jahre 1991 in massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 3.300 m² errichtet.

Als reine Verkaufsflächen stehen Ihnen zur Zeit ca. 600 m² zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über ca. 100 m² Büro, Lager und Sozialräumen.

Bei Bedarf oder neuem Konzept könnten die Flächen der Immobilie auch erweitert werden.
Des Weiteren könnten auch im 1.OG zusätzliche Flächen mit angemietet werden.

Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn beträgt nur zwei Minuten.

Baujahr: 1991
Energiekennwert Wärme: 82,71 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: A

Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage). Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietflächen und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.

Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 700,00 m², Ladenfläche: 600,00 m²

kalaydo.de-Code: a0105833
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Strobel
+
Immobilien Streffing GmbH & Co. KG
Marktstr. 75
56564 Neuwied
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