Ordination oder Büro, alles möglich.....

Nettomiete Zimmer
1.159,40 € 5
kalaydo.de-Code a052b92d
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GSR44B
Referenznummer OBGC20170116104704998yoqi2q0ciu
Nettomiete
Nebenkosten 182,27 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Kaution 4830,00 4.830,00 €
Mieterprovision 4.830,01 € inkl. 20% USt.
Stadt 3430 Tulln
Straße
Land Österreich
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab 01.04.2017
Zimmer 5.0
Baujahr 1989
Terrasse
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Steinboden
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 81,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,46 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

zentrumsnahe in Tulln in der Wildgasse

Diese Büro- oder Ordinationsfläche steht in Tulln in der nähe des Hauptplatzes zur Vermietung frei.
Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoß eines Hauses mit 3 Parteien und ist barrierefrei.
Die 105m² Bürofläche besteht aus einem Vorraum / Rezeption, 3 fast gleich großen Räumen (ca. 19m²),
ein Raum (ca. 12m²), 2 WC mit Waschgelegenheit und einem kleineren Raum (ca. 8m²) und das alles zentral begehbar.

Die Liegenschaft wir ohne den Möbel, welche Sie auf den Fotos sehen vermietet, diese gehören dem Vormieter welcher  auszieht weil es mittlerweile zu klein geworden ist.
Gerne sende ich Ihnen auch Fotos zu wo die Räume leer sind.

Im hinteren Bereich des Hauses gartenseitig steht Ihnen eine ca. 20m² große Terrasse zur Verfügung.

Zusätzlich kann auch ein Keller dazu gemietet werden, das ist aber nicht Bedingung:
Der Keller hat ca.49,33m² und besteht aus einem Sozialraum mit Küchenanschlüsse und einem Lagerraum. 

Das Besondere hier: der Mietvertrag wir UNBEFRISTET abgeschlossen !!!!
Übergabe möglich ab 1. April 2017

Die monatliche Gesamtmiete von € 1610,00 setzt sich zusammen wie folgt:

Miete netto:  €  1159,40
BK netto:  €  182,27
USt:  € 268,33
Gesamtmiete: € 1610,00
Kaution:  € 4830,00
Vergebührung:  € 579,60 einmalig
Provision:  € 4830,00 (netto € 4025,00 + 20 % Ist (€ 805,00)


 

Betriebskosten wurden nach dem tatsächlichen Aufwand im Vorjahr berechnet und sind eine Akontozahlung, 
nach einer Jahresabrechnung kann es zu einer Nachzahlung oder einem Guthaben kommen.

Strom und Gas muss direkt vom Energieanbieter bezogen werden.

Für eine unverbindliche Besichtigung bzw. für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niederösterreich

kalaydo.de-Code: a052b92d
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Ihr Kontakt:
Herr Wolfgang Steiner
+
Immobilien 86 KG
Rudolfstrasse 4
3430 TULLN
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