Pempelfort - die Wohlfühloase für Ihre neue Physiotherapiepraxis !

Nettomiete Fläche Zimmer
1.300,00 € ca. 95,00 m² 3
kalaydo.de-Code a045ef99
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FHCP4P
Referenznummer 021EGa201708P1
Nettomiete 1.300,00 €
Nebenkosten 350,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 1.650,00 €
Kaution 3900,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 40479 Düsseldorf
Straße ro1@gmx.net
Objekttyp Praxisfläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei, frei werdend
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab kurzfristig
Zimmer 3.0
Fläche ca. 95,00 m²
Baujahr 1985
barrierefrei
Teeküche
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 202,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Praxisfläche befindet sich auf zwei Ebenen und zwar im EG und im UG.
Die Fläche im EG ist hell und bietet sich z.B. für eine Praxis oder ein Pflegebüro an.

Andere Nutzungsarten sind selbstverständlich ebenfalls möglich.

Zur Straßenseite befindet sich ein großer Ladenbereich.

Die gesamte Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegtem Haus und in unmittelbarer Nähe zur Bahnlinie 707, sowie 704 und den Buslinien 721 und 722.

Da der Zugang zu den Räumlichkeiten ebenerdig ist, bietet sich ebenfalls eine barrierefreie Nutzung an.

Die Gewerbefläche ist wie folgt aufgeteilt:

EG: 95 m²

UG: 20 m² zusätzliche Nutzfläche

Im EG befindet sich der Laden - Verkaufsbereich - und dahinter befindet sich der Bereich Technik und Lager. Dieser Bereich befindet sich zur Innenhofseite. Ebenso ist eine kleine Teeküche vor Ort.

Im UG befindet sich ein weiterer Raum für Lagermöglichkeiten.
Außerdem gibt es in der UG-Ebene noch 1 Duschbad mit WC.
.

Bei dem Energieverbrauchsausweis ist anzumerken, dass die Werte 2005 und 2006 höher sind als 2007. Im Jahre 2007 haben sich diese Werte fast halbiert.

Energieverbrauchsausweis
202 kwH - Gas-Zentralheizung
Baujahr: 1985

Energieverbrauchswert 2007: 127
Wert Warmwasser 2007 5

Durch die Fensterfront zur frequentierten Strasse ( Nähe Straßenbahn-
haltestelle ) kann man werbewirksam auf sein Unternehmen aufmerksam machen.

Außerdem ist man für seine Kunden sehr gut erreichbar und direkt an den ÖPNV ( Bahnlinie 707 und Buslinie 721, 722) angebunden.

Mietinteressenten werden darauf hingewiesen, dass eine Anmietung unter 2 Jahren nicht möglich ist und eine ausreichende Bonität vorausgesetzt wird.

Kontaktaufnahme ausschließlich per mail.

Ausreichend Informationen zu Ihrer Person und Ihrem Unternehmen sind erbeten.

Maklerunternehmen werden gebeten k e i n e n Kontakt aufzunehmen.

Wichtig zu dem Mietpreis 1300,- € + 350,- € BK-VZ ist die derzeit gültige Mwst. zu zahlen.

kalaydo.de-Code: a045ef99
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Ihr Kontakt:
Frau A. Weitz
Brigitte Hornung Immobilien e.Kfr.
Mozartstr.20
40479 Düsseldorf
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ro1@gmx.net, 40479 Düsseldorf