Pension + Gaststätte + Wohnung im Stadtzentrum von Weißwasser!

Nettomiete Fläche Zimmer
2.800,00 € ca. 3.649,00 m² 22
kalaydo.de-Code a052656c
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GWGP4A
Referenznummer 140611-G-370
Nettomiete 2.800,00 €
Nebenkosten 1.365,00 €
Warmmiete 4.165,00 €
Kaution 5600,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 02943 Weißwasser
Straße
Objekttyp Pension
Kategorie Gastronomie/Hotel
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 22.0
Nutzfläche ca. 3.649,00 m²
Baujahr 1930
Böden: Kunststoffboden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 246,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.12.2027

Weißwasser/Oberlausitz (im amtlichen Gemeindeverzeichnis Weißwasser/O.L.), ist eine Große Kreisstadt im Nordosten von Sachsen und die drittgrößte Stadt im Landkreis Görlitz sowie die achtgrößte der Oberlausitz. Die Stadt liegt in einer braunkohlereichen Heidelandschaft zwischen dem Lausitzer Seenland und der deutsch-polnischen Grenze. Nach seinem Aufstieg vom bäuerlich geprägten Heidedorf zur Industriestadt erlebt Weißwasser gegenwärtig einen sozialen Wandel. Innerhalb eines Zeitraums von 40 Jahren stieg die Einwohnerzahl von 19.000 auf über 38.000 und fiel seither auf unter 17.000 zurück.

Mit rund 16.851 Einwohnern (Stand: Ende 2015) ist Weißwasser nunmehr eine Kleinstadt.

Das gesamte Wohn- und Geschäftshaus wird mit Inventar vermietet.
Modernisierungen wurden wie folgt durchgeführt: 1990 Elektrik, 2003 Türen, Fenster, Heizung, 2000 Dach, Fassade, fortlaufend
wurden die Fußböden und die Wände erneuert. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1993.
Die Medien Gas, Wasser, Abwasser, Telefon und Elektro liegen an.

Wohnung: Die 120 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Klimaanlage, Sauna, ein Bad mit Einbauschränken, Dusche und Bidet sowie mit Wirpool und Solarium. Zur Wohnung gehört eine Garage. .

Gaststätte
& Pension: Die 290 m² große Gaststätte im Erdgeschoss bietet Platz für 120 Personen. Zur Gaststätte gehört ein Biergarten für 30
Personen und eine Grillecke mit Außenkamin .
Seit 2 Jahren wird die Gaststätte nur für die Pensionsgäste (Wartungsunternehmen, Bett & Biker, Handwerker,
Monteure, tschechische Reiseunternehmen usw.) genutzt.
Die 500 m² große Pension im 1. OG verfügt über 11 Zimmer (zwei 3-Bettzimmer und neun 2-Bettzimmer).
Die Vermietung der Zimmer liegt bei 25 - 30 pro Person / Tag bei Vollbelegung (24 Betten) entspricht das ca. 600- 700 / Tag.
Zur Pension gehört ein Büro und zwei Lagerräume.
Die Anlage ist mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern bestückt.

ERBAUT: 1930, SANIERT: fortlaufend, FREI/VERFUEGBAR AB: nach Vereinbarung, STELLPLATZ: ca. 100 + 1 lange Garage, RAEUME: 22.00,
Es wird keine Haftung für die Angaben im Exposé von uns übernommen, da diese auf den Aussagen der Auftraggeber beruhen.

Gesamtfläche: 910,00 m²

kalaydo.de-Code: a052656c
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Ihr Kontakt:
Frank Rostowski
/
Grundstücks- und Immobilienservice
Heringstraße 11
02625 Bautzen
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02943 Weißwasser