Penthouse Büro der SUPERLATIVE - NEUBAU mit 140 m² Dachterrasse!

Nettomiete Fläche Zimmer
8.000,00 € ca. 620,50 m² 12
kalaydo.de-Code a0531818
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2GF5S4B
Referenznummer 3504/15546
Nettomiete
Nebenkosten 1.489,20 €
Warmmiete 11.089,20 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 34000,00 €
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 4020 Linz
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Zimmer 12.0
Fläche ca. 620,50 m²
Terrasse
Böden: EDV-Verkabelung
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
voll klimatisiert
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 26,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Penthouse Büro der SUPERLATIVE NEUBAU mit gesamt 140 m² Dachterrasse!


AUFTEILUNG:

- 3. Stock (1.DG): 383,5 m²
- 4. Stock (2.DG): 237,0 m²
Gesamtfläche: 620,5 m²

1. Dachgeschoß:
2 Vorräume
2 Toiletten
Flur
Aufenthaltsraum/Küche
2 Abstellräume
Serverraum
4 Büros
2 Besprechungszimmer
Terrasse - 13,8 m²

2. Dachgeschoß:
2 Vorräume
Toilette
Flur
Aufenthaltsraum/Küche
4 Büros
Besprechungszimmer
2 Terrassen - 15,7 m² und 111,0 m²


ECKDATEN:

- Optimale Verkehrsanbindung
- Sehr repräsentativ
- ERSTBEZUG (Noch kann mitgestaltet werden!)
- Bushaltestelle direkt vor dem Objekt
- Klimatisiert
- Aufzug
- Kellerräume (optional anmietbar)
- Und vieles mehr...


LAGE:

- Autobahnauffahrt A7: 1 km
- nächste Bushaltestelle: 14m / 1 Gehmin.


Es stehen Ihnen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung, welche bei Bedarf für € 40,- bis € 50,-/Monat netto angemietet werden können.

Bitte beachten Sie, dass die Betriebskosten sowie die Heizkosten vorab nur Schätzungen sind, da uns noch keine fixen Beträge bekannt sind!

Bei Interesse freue ich mich sehr von Ihnen zu hören!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nicht erlaubt. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Vermittler ein wirtschafliches Naheverhältnis besteht.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €8000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1241 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1848,2--------------------------------------------- ---------------------Gesamtbetrag €11089,2-------------------------------------------- ----------------------Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Nutzfläche: 620,50 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 140,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 3 Jahre

Nettokaltmiete: 8000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0531818
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Ihr Kontakt:
Herr Achim Harrer
/
/
Real360 Immobilien GmbH
Köglstr.12
4020 Linz
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