Perfekt gelegenes Geschäftslokal auf 2 Geschoße mit Schaufensterfront in Hochfrequenzlage!

Nettomiete Fläche
4.372,08 € ca. 284,51 m²
kalaydo.de-Code a07ec5a0
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2JB294D
Referenznummer 3504/15584
Nebenkosten 512,12 €
Warmmiete 5.758,62 €
Kaution 17300,00 €
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 4020 Linz
Land Österreich
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab Herbst 2018
Fläche ca. 284,51 m²
barrierefrei
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 32,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Sehr repräsentatives Neubau-Geschäftsensemle im Herzen von Linz!

Dieses Geschäftslokal garantiert durch Ihre hervorragende Lage mit Schaufensterfront und Eingang nahe der Linzer Landstraße eine sehr hohe Fußgängerfrequenz.
Es hat eine Größe von ca. 108,76m² und besticht mit einer direkte Verbindung zum obersten Stockwerk, welches mit ihren ca. 175,75m² ebenfalls noch viel Platz bietet.

Eine problemlose Warenan- und ablieferung ist durch eine Einfahrt direkt neben dem Gebäude gegeben, über welche Sie in den asphaltierten Hof mit Abladezone gelanden.

Für die Barrierefreiheit sorgen breite Eingangstüren sowie ein Lift, der Sie in alle Stockwerke befördert.


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 50m
Straßenbahnhaltestelle - 20m
Autobahnauffahrt - 1,9 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 190m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt/Krankenhaus - 280m
Apotheke - 27m




Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4372,08 zzgl 20% USt.Betriebskosten €426,77 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €959,77--------------------------------------------------- ---------------Gesamtbetrag €5758,62-------------------------------------------------- ----------------Heizwärmebedarf:32.2 kWh/(m&supa)Klasse Heizwärmebedarf:B

Nutzfläche: 284,51 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage

Nettokaltmiete: 4372,08 EUR

kalaydo.de-Code: a07ec5a0
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Herr Reinhard Reichenberger
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Real360 Immobilien GmbH
Köglstr.12
4020 Linz
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