Plug&Play - hochwertig ausgestattete Büroflächen!

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 2.020,00 m²
kalaydo.de-Code a05253cf
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GZVE4A
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 3,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 9,30 €
30 Stellplätze , je 25,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 45134 Essen
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 2.020,00 m² teilbar ab ca. 460 m² bis ca. 1.560 m²
Baujahr 1992
barrierefrei
Böden: EDV-Verkabelung
Sonnenschutz, Teeküche
teilweise klimatisiert
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
30 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

Das Gebäude aus dem Jahre 1992 ist in einem hervorragenden Zustand und verfügt über eine moderne Ausstattung. Das Gebäude ist in U-Form angelegt und eröffnet zur östlichen Seite einen Innenhof, der eine willkommende Abwechslung zum Büroalltag bietet. Der Komplex besteht aus einem Untergeschoss und vier Vollgeschossen (EG und 1.-3. OG).

Folgende Flächen sind momentan vakant:

Büroflächen
1. Obergeschoss: ca. 460 m²
3. Obergeschoss: ca. 1.560 m²
Summe:ca. 2.020 m²

Lager-/Archivflächen:
Untergeschoss: ca. 350 m²

Außenstellplätze: 30 Stück
Tiefgaragenstellplätze: 10 Stück

- Bodenbelag: Nadelfilz
- EDV-Verkabelung: CAT-7 (vom Vormieter)
- Kabelführung: Bodentanks
- Kühlung: klimatisierte Besprechungsräume
- Sonnenschutz: außen liegend elektrisch,
innen liegende Vertikallamellen
- Teeküche: vollausgestattet vorhanden
- Beleuchtung: Stehleuchten / LED Paneele
- behindertengerechtes WC im UG
- hochwertige Bene Möbel zum Kauf oder Miete
- Grohe oder Trinkwasseraufbereitung

Das Gebäude befindet sich in direkter Nähe zur Rellinghausener Straße. Von dort aus erreichen Sie in wenigen Minuten die A52 und die A40.

Die Lage um die Schnabelstrasse ist durch Gewerbeansiedlungen geprägt. Hier findet man Produktion, Handel und Büros. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Gebäude.

5 Fahrminuten zur A52
9 Fahrminuten zum HBF Essen
20 Fahrminuten Flughafen Düsseldorf
1 Gehminute zum Bushaltepunkt

EnEV 2014: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb)

kalaydo.de-Code: a05253cf
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Ihr Kontakt:
Herr Jonas Schippel
CUBION Immobilien AG
Akazienallee 65
45478 Mülheim
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