PÖCKING: GELEGENHEIT! BÜRO / PRAXIS / SHOWROOM IN ZENTRALER LAGE!

Nettomiete Fläche
1.100,00 € ca. 123,70 m²
kalaydo.de-Code a03c56c4
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FMP24A
Referenznummer 1180
Nettomiete 1.100,00 €
Nebenkosten 260,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 8,89 €
Kaution 3300,00 €
1 Stellplatz , je
Mieterprovision 3,57 NKM inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 82343 Pöcking
Straße
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 123,70 m²
Baujahr 1985
Böden: Parkettboden
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

PÖCKING:
Die hier offerierte Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in Pöcking. Der beliebte Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Zum S-Bahnhof (S-6) gelangt man zu Fuß in 10 Minuten. In Starnberg ist man mit dem Auto ebenfalls in ca. 10 Minuten, nach München benötigt man ca. 40 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar.

STARNBERGER SEE:
Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, Inlokale - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen großen Schuß urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit.

Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale besonders hervorzuheben:

- Parkettboden in Buche
- Fliesenböden im Eingangsbereich, WC und Bad
- Separater Technikraum
- ISDN, DSL, Kabel TV verfügbar
- Ein Tiefgaragenstellplatz für € 50,00 monatlich
- Stellplätze für Besucher vor dem Haus

!!! Gewerbesteuer Hebesatz von 240 Punkten !!!

Erstmalig bieten wir diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines im Jahr 1985 / 1986 hochwertig erbauten Wohn- und Geschäftshauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Pöcking zur Miete an.

Vom geräumigen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich gelangt man in zwei separierte Bereiche. Über eine im Splitlevel gehaltene Empore erreicht man zwei weitere getrennte Büroräume, ein WC und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Ein Technik- oder Lagerraum ist vorhanden. Im Eingangsbereich sind Vorbereitungen für eine Teeküche oder einen klassischen Empfang gegeben.

Ein zum Büro gehörender Tiefgaragenstellplatz steht dem Mieter für 50,- € monatlich zur Verfügung. Besucher oder Angestellte haben zudem umfangreiche Parkmöglichkeiten vor dem Objekt.

EMPFEHLUNG:
Aufgrund der Rahmenbedingungen eignet sich das Mietobjekt besonders für Geschäftsleute und Dienstleister, mit Bedarf an repräsentativen und funktionalen Flächen. Hervorzuheben ist der Pöckinger Gewerbesteuer Hebesatz von 240 Punkten sowie die schnelle Erreichbarkeit Münchens über die Autobahn A 95, den bequem erreichbaren S-Bahnhof und die Seenähe.

Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

Ihre Ansprechpartner, Herrn Sascha Assmann erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 82.

Nutzfläche: 123,70 m², Gesamtfläche: 123,70 m²

kalaydo.de-Code: a03c56c4
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Ihr Kontakt:
Herr Sascha Assmann
+()
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Kurt-Stieler-Straße 4
82343 Possenhofen
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