Präsente Ladenfläche mit großem Schaufenster und barrierefreiem Zugang!

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 130,00 m²
kalaydo.de-Code a03a1f9e
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FNC646
Referenznummer 2337
Nettomiete auf Anfrage
Kaution 3000,00 €
Stadt 48282 Emsdetten
Straße
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 130,00 m²
Baujahr 1982
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Der perfekte Standort in Emsdetten am Anfang der Innenstadt, gegenüber dem Bahnhof. Hier wird man gesehen und ist gut erreichbar. Eine Lage mit Wiedererkennungswert.

Neben einem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot, gibt es in Emsdetten einen aktiven Einzelhandelsverbund, der z. B. zahlreiche Verkaufaktivitäten an Sonntagen und Abenden veranstaltet. In unmittellbarer Umgebung der Mietfläche befinden sich die Einzelhandelsgeschäfte Sanitätshaus Brinkmann, Rossmann Drogeriemarkt, Ernstings family und expert Media-Park, sowie zahlreiche Ärzte.

Emsdetten mit ca. 36.500 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Die Fläche wird dem Mieter in Absprache funktionsgerecht modernisiert und renoviert übergeben. Die gesamte Fensterfront wird mit Wärmeschutzglas erneuert. Die gesamte Sanitär- und Elektroinstatallation wird geprüft und in einem umfassenden Umfang erneuert. Decken und Böden werden neu eingebracht. Ausser dem Einbringen der eigenen Einrichtungsgegenstände ist kein weiterer Aufwand erforderlich. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sehr präsentes Ladenlokal mit barrierefreiem Zugang für Handel und Dienstleister oder eine Kombination davon. Die Aufteilung der Fläche kann nach Vorstellungen des Mieters erfolgen. Ausser zwei tragenden Säulen ist die Fläche frei gestaltbar. Ob großzügig offen für eine Warenpräsentation oder abgetrennten Bereichen für den Dienstleister oder Freiberufler. Hier ist alles möglich. Der große Schaufensterbereich bietet die Möglichkeit das Waren-/Dienstleistungsangebot optimal anzubieten. Ein Aus-/ oder Umbau der Gewerbefläche für ihre Erfordernisse ist nach Absprache möglich.

Die Übergabe kann in Abstimmung ab dem 1.9.2017 erfolgen, bzw. nach erfolgtem Umbau.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1982

Der Vermieter ist an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert. Das Waren-/Dienstkleistungsangebot sollte sich in die umliegend, vorhandenen Strukturen einfügen. Gerne benennen wir Ihnen den Mietpreis auf Anfrage.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Gesamtfläche: 130,00 m², Ladenfläche: 130,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Zustand nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a03a1f9e
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Ihr Kontakt:
Herr Paul Matzker
-
Matzker Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 1
48282 Emsdetten
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