Praxis, Büro oder Kanzlei in Hochdahl

Nettomiete Fläche Zimmer
2.184,00 € ca. 286,00 m² 11
kalaydo.de-Code a0354a1e
Anzeige vom 08.06.2017
Objekt-Nr. 2JPW449
Referenznummer 1921
Nettomiete 2.184,00 €(Mindestpreis, Vermietung gegen Angebot)
Nebenkosten 840,00 €
Warmmiete 3.024,00 €
Kaution 6552,00 €
Stadt 40699 Erkrath
Objekttyp Praxis
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Zimmer 11.0
Fläche ca. 286,00 m²
Baujahr 1971
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Endenergiebedarf Wärme 160,39 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 06.06.2024

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern zwischen Düsseldorf und Wuppertal. Der Ortsteil Hochdahl ist der bevölkerungsstärkste, hier verfügen die etwa 27.000 Einwohner statistisch über die höchste Kaufkraft der Stadt.

Diese langjährig als Arztpraxis genutzten Räumlichkeiten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar.

Direkt vor der Praxis befindet sich die Bushaltestelle der Linien 780/O5. Die S-Bahn Haltestelle Hochdahl-Millrath (S-11/S-8 Richtung Hagen bzw. Mönchengladbach) ist wie die BAB-Auffahrt lediglich zwei km entfernt.

Die Praxiseinheit befindet sich barrierefrei im Erdgeschoss, angrenzend an einen zweigeschossigen Bungalow aus dem Baujahr 1971.

Die Raumaufteilung ist auf eine medizinische Praxis ausgerichtet, bei Bedarf sind aber auch andere Aufteilungen ganz nach Ihren Wünschen möglich.

Die puristischen Kalksandstein-Wände und zahlreiche Oberlichter sorgen für eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter und Kunden/Patienten.

Vor einer neuen Nutzung ist eine Renovierung der Einheit notwendig. Die Umgestaltung kann in Absprache mit dem Eigentümer nach Ihren Wünschen erfolgen.

Die Sanitäranlagen stammen noch aus dem Baujahr. Die Böden bestehen aus Fliesen und Linoleum.

Die Praxisräume sind von außen nicht einsehbar.

Erdgeschoss:
- ca. 286 m²
- 7 Behandlungszimmer
- 4 Wartezimmer
- 1 Labor
- 5 Umkleiden
- 3 Sozial- und Nebenräume
- 2 WC
- Empfangsbereich

Untergeschoss:
- ca. 50 m²
- 2 - 3 Räume

- 10 PKW Stellplätze

Energieausweis: Bedarf - 160,39 kWh - F - Gas - Baujahr 1971

Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.

Der Erwerb erfolgt für Sie PROVISIONSFREI, das heißt Sie zahlen keine zusätzliche Maklercourtage.

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.
Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

kalaydo.de-Code: a0354a1e
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Ihr Kontakt:
Frau Gundi Fandrich
+
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
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