Praxis- oder Büroräume mit vielen Parkplätzen in bester, zentraler Lage von Mühlacker zu vermieten

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 155,00 m²
kalaydo.de-Code a00357ee
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 268P74A
Referenznummer WBM-864
Nettomiete auf Anfrage
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Kaution 2100 €
45 Stellplätze , je
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 75417 Mühlacker
Straße Bahnhofstr. 86
Objekttyp Praxishaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Etagenanzahl 4
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 155,00 m² teilbar ab ca. 70 m²
Baujahr 1975
rollstuhlgerecht
Aluminiumfenster
Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Personenaufzug
45 Stellplätze: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 96,20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 58,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 03.06.2015 bis 02.06.2025

Dieses Vermietungsobjekt liegt sehr zentral in der Bahnhofstraße 86 im 4. OG eines Geschäftshauses. Das Gebäude wird ausschließlich gewerblich genutzt, der Fokus liegt hierbei auf einer medizinischen Ausrichtung. Aktuell haben wir eine Apotheke, mehrere Arztpraxen mit unterschiedlichen Schwerpunkten, Büros und Einzelhandel als Mieter. Den Mietern und Kunden stehen insgesamt 45 Tiefgaragenplätze, sowie zahlreiche öffentliche Außenparkplätze zur Verfügung.

Zur Vermietung steht das komplette 4. OG mit einer Gewerbefläche von ca. 155 m². Die gesamte Einheit wurde nach Beendigung des letzten Mietverhältnisses innen fast vollständig zurückgebaut und befindet sich nun in einem frei gestaltbarem Ausbauzustand. Dieser Ausbau wird nach den Wünschen des neuen Mieters durchgeführt werden.

Diese Räume eignen sich sehr gut als Praxisräume für Ärzte, Physiotherapeuten, Masseure, Logopäden, Ergotherapeuten, Heilpraktiker und ähnliche Berufe. Ebenfalls als Büroräume oder Schulungsräume ist diese Gewerbefläche geeignet. Das 4. Obergeschoss hat eine großzügige Terrasse in L-Form gen Süden und Westen.

Der gesamte Bereich könnte auch unter mehreren Mietern nach Absprache aufgeteilt werden. Die Wünsche der neuen Mieter werden bei der Aufteilung und der Ausstattung der einzelnen Einheiten weitgehend berücksichtigt.

Das gesamte Objekt ist sauber, gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Die Räume stehen dem neuen Mieter ab sofort oder nach Absprache zur Verfügung. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, nennen Sie uns Ihre Wünsche.

Das Gebäude besitzt insgesamt sieben Etagen von 2. UG bis zum 4. OG. Es hat ein großzügiges Treppenhaus mit einem Personenaufzug, welcher über alle Stockwerken zur Verfügung steht.

Im Vermietungsobjekt haben wir isolierverglaste Kombifenster in Holz/Alu, welche überwiegend mit Jalousien ausgestattet sind.

Alle anderen Ausstattungsmerkmale werden mit dem neuen Mieter abgesprochen und entsprechend eingebaut und ausgeführt. Es erfolgt eine individuelle Raumaufteilung mit Trockenbauwänden nach Absprache.
Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Warmwasserversorgung erfolgt individuell über Elektro-Boiler. Für das Objekt liegt ein Energieverbrauchsausweis vor mit 96,2 kWh/(m²a), EEKl. C, Erdgas, Anlagen-BJ. 1997 für Heizung, sowie mit 58,8 kWh/(m²a), EEKl. C, Strom, Anlagen-BJ. 1985 für Warmwasser, Beleuchtung, IT und Geräte.

Sie haben hier die optimale Möglichkeit sich Ihre Geschäftsräume nach Ihren Wünschen zu gestalten. Gerne zeigen wir Ihnen im Gebäude auch entsprechende Referenzräume.

Das Objekt befindet sich im Herzen von Mühlacker, Bahnhof und Busbahnhof sind in drei Minuten zu Fuß zu erreichen. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im Umkreis von rd. 200 Metern. Hier sind Sie mitten im Zentrum.

Die große Kreisstadt Mühlacker hat mit seinen sieben Teilorten über 25.000 Einwohner und ist das Mittelzentrum im östlichen Enzkreis. Verkehrstechnisch günstig an der B10 gelegen, nur wenige Kilometer zur Autobahn A8 und zur B35, dazu InterCity-Halt zwischen Stuttgart und Karlsruhe.

Mühlacker hat eine vollständige Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens - alle Schularten, Krankenhaus, Alten- und Pflegeheime, Kindergärten und -tagesstätten, Museen, Hallen- und Freibad, Sportplätze und -hallen, Segelflugplatz und viele kulturelle Angebote. Das Jahr ist gefüllt mit vielen Events und Veranstaltungen, zu welchen auch die mehr als 120 Vereine beitragen.

Mühlacker bietet Ihnen einen optimalen Rahmen fürs Arbeiten und Leben.

Sämtliche Objektangaben stammen vom Vermieter. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder senden Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt zu.

Eine Mieterprovision fällt bei dieser Gewerbeeinheit nicht an.

Die Monatsmiete erfahren Sie auf Anfrage. Die Nebenkosten-VZ ist abhängig von Nutzungsart der Mieteinheit, die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit und sehr gerne zur Verfügung.

kalaydo.de-Code: a00357ee
197 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Rolf Burger
/
/
Rolf Burger Immobilien
Am Brunnenhäusle 6
75443 Ötisheim
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Bahnhofstr. 86, 75417 Mühlacker