Praxisfläche im Ärztehaus Grenzstraße 5 in Dessau-Süd

Nettomiete Fläche Zimmer
850,00 € ca. 121,20 m² 7
kalaydo.de-Code a0188eec
Anzeige vom 21.02.2017
Objekt-Nr. 2DX9B4F
Nettomiete 850,00 €(Verhandlungsbasis)
Nebenkosten 125,00 €
Heizkosten 125,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.100,00 €
Kaution 2.550,0 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 06849 Dessau-Roßlau
Straße Grenzstraße 5
Objekttyp Praxisfläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Etagenanzahl 2
Bezugsfrei ab sofort bzw. nach Absprache
Zimmer 7.0
Fläche ca. 121,20 m²
Baujahr 1995
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden, Linoleum
Aluminiumfenster
Deckenbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz
Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch Wärme 94,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 33,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 08.12.2011 bis 07.12.2020

Das Ärztehaus Grenzstr. 5 befindet sich im Stadtteil Dessau-Süd. Mieter im Ladenbereich sind eine Apotheke, Sanitätshaus, Podologiepraxis, Blumenladen, Fachgeschäft für Orthopädietechnik. Mieter im Büro/Praxisbereich sind ein FA für Orthopäde, eine Allgemeinmedizienerin des edia.med MVZ Diakonissenkrankenhaus Dessau, Zahnarztpraxis, FA für Innere Medizin, Physiotherapiepraxis, Praxis für
Ergotherapie und sowie Gemeinschaftsbüro verschiedenre Gewerkschaften und deren Rechtsschutzabteilungen.
Patienten und Besucher können am Objekt parken. Desweiteren befindet sich im Umfeld des Objektes öffentlicher Parkraum. Alle Etagen sind über den Aufzug und dem Treppenhaus zu erreichen.
Auf Nachfrage kann ein TG-Stellplatz angemietet werden.
Die Eigentümer des Ärztehauses werden in diesem Jahr die Fassade des Gebäudes inkl. Farbgestaltung erneuern sowie den äußeren Sonnenschutz an den Fenstern der Ost-, Süd- und Westfassade modernisieren.

Das Ärztehaus Grenzstraße 5 befindet sich im Stadtteil Dessau-Süd, in unmittelbarerer Nähe zur Hauptverkehrsstraße "Heidestraße", der Bauhaussiedlung "Gropiussiedlung" und dem vollständig sanierten Wohngebiet "Österreichviertel" sowie der Damaschke-straße, die Dessau-Süd mit Dessau-Törten/Haideburg verbindet. Die Straßenbahn-haltestelle "Südschwimmhalle" ist 3 Gehminuten entfernt. Gegenüber dem Objekt befindet sich ein NP-Markt, der von der EDEKA zu einem EDEKA-Vollmarkt umgestaltet werden soll.

Die Mieteinheit wurde in 2015 umgebaut. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Alle Wände sind mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen. Bis auf dem Personal-WC und dem Patienten WC (behindertengerecht) wurde Design-Vinylboden als Bodenbelag verlegt. Die Decke ist eine Odenwalddecke mit intergrierten Beleuchtungskörpern. Das Personal-WC und das Patienten-WC sind gefliest. Die Fenster der Ostseite verfügen über einen äußeren Sonnenschutz.

Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.

kalaydo.de-Code: a0188eec
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Ihr Kontakt:
Herrn Olaf Bernsdorf
/
Anhalt Immobilien
Schwarzebergbreite 145
06847 Dessau
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Grenzstraße 5, 06849 Dessau-Roßlau