* PRAXISFLÄCHEN IM MODERNEN GESUNDHEITSZENTRUM *

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 140,00 m²
kalaydo.de-Code a03554d6
Anzeige vom 08.06.2017
Objekt-Nr. 2EXJ74X
Nettomiete auf Anfrage
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
19 Stellplätze , je 100,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 81825 München
Straße Karpfenstraße 3
Objekttyp Praxishaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Geschoss 1
Bezugsfrei ab Q1 / 2018
Fläche ca. 140,00 m²
Baujahr 2015
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Doppelboden, EDV-Verkabelung
getrennte Damen- und Herren-WC, Sonnenschutz
Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt, Neubau
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, teilweise klimatisiert
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
19 Stellplätze: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Wasserenergie mit WP-Technik
Endenergiebedarf 57,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 25.04.2017 bis 25.04.2027

Das Praxis- und Gesundheitszentrum bietet alle technischen und infrastrukturellen Vorteile, die ein modernes Zentrum medizinischer Versorgung benötigt.

- Flexible Grundrissgestaltung
- Nutzerspezifische Ausstattung
- Schaffung wertvoller Synergien zwischen den ärztlichen Fachrichtungen
- Vielfältige Kooperationsmöglichkeiten
- Kurze Patientenwege

Das Gebäude wurde modern mit einer hochwertigen Aluminiumfassade gestaltet und ist ein besonderes Highlight. Im Erdgeschoss befindet sich ein denns Biosupermarkt, der das Angebot im Hause perfekt ergänzt.

Das „Praxiszentrum München OST" liegt verkehrsgünstig an der Kreillerstraße /Karpfenstraße und ist mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Patienten und Mieter nutzen die hauseigenen Außenstellplätze oder die komfortable Tiefgarage, die bequem über einen Aufzug zu erreichen ist.
Die U- und S-Bahnstation „Trudering" mit zahlreichen Buslinien liegt in unmittelbarer Nähe und ist in 3-4 Gehminuten erreichbar.
Die S-Bahnlinien S4 und S6 bieten im 10 Minutentakt eine Anbindung an die Innenstadt. Ein Taxistand ist ebenfalls direkt vor Ort.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld. Sportmöglichkeiten bietet das im Nachbargebäude angesiedelte Fitnesscenter Body & Soul.

In die Gestaltung der einzelnen Praxisräumlichkeiten kann der Nutzer seine eigenen Vorstellungen und Wünsche mit einfließen lassen. Es werden individuelle Nutzerkonzepte entwickelt, die ablaufoptimiertes Arbeiten mit Wohlfühlfaktor für Patienten und Ärzte perfekt verbinden.

Gerne zeigen wir Ihnen die Praxiseinheiten vor Ort.

Mindestmietvertragslaufzeit: 120 Monate

Mietpreis: Die Flächen werden ab 18,00 EUR (für Nichtvorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen) im Standardausbau zzgl. Nebenkostenvorauszahlung angeboten.
Ein individuelles Mietangebot wird nach Nutzeranforderung erstellt.

Als Mieter kommen ärztliche Fachrichtungen und Heilberufe, sowie Büronutzer aus dem medizinischen Dienstleistungssektor, sowie Beauty- Wellness- und Healthstudios in Frage.

Bisherige Mieter:

-Kieferorthopädie
-Zahnheilkunde
-Physiotherapie
-Ernährungs- und Diätberatung
-Denn´s Biosupermarkt

Hinweis Bildmaterial: © 2017 Petra F. Hennemann

kalaydo.de-Code: a03554d6
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Ihr Kontakt:
Frau Nicole Stadler
Investa Asset Management GmbH
Törringstraße 22
81675 München
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Karpfenstraße 3, 81825 München