Produktionsflächen, Werkstatt von 170m² - 1.200 m² mit Büro, Lager und Freifläche

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 171,00 m²
kalaydo.de-Code a04d8d30
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2GSY643
Referenznummer 3590/183
Mieterprovision 2.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 4675 Weibern
Land Österreich
Objekttyp Produktion
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 171,00 m²
Baujahr ca. 1970
Ausblick: Seeblick
Laderampe
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 187,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Produktionsflächen, Werkstatt von 170 bis 1.200 m² mit Büro, Lager und Freifläche

Das Objekt liegt in der Nähe von Weibern und Nahe der Bundesstraße 135, B143 und Autobahnauffahrt A8 (10min).
Es stehen verschiedene Büroflächen von 70 m² - 220 m² und Lager- Montagefläche von 170 m² - 1.200 m² auf 2 Ebenen zur Verfügung.

Dieses Gewerbeobjekt bietet sehr viele Möglichkeiten: für einen Handwerksbetrieb, für Montagen von Kleinteilen, als Büro, als Ausstellungsfläche und als Lager.

Hier können Sie individuell die Fläche für Ihren aktuellen Bedarf zusammenstellen.

Die Räumlichkeiten sind sehr hell und freundlich. Die Benützung des Gartens ist möglich.

Mehrere Zugänge und Tore sind gut verteilt, die Flächen im 1. OG sind über Rampen und Aufzüge gut erreichbar.

Die teilweise ausgestatteten Büros befinden sich im Erdgeschoß, 1. und 2. OG, Besprechungsräume, unterschiedliche Büros, Küche und Sozialräume sind vorhanden.

Die beheizte, ca. 3 m hohe und sehr helle Lager- bzw. Produktionsfläche mit ca. 620 m² pro Ebene befindet sich im Hauptgebäude und ist mit dem Bürotrakt verbunden.
Über eine Rampe können die Waren angeliefert werden. Rangierfläche für LKW vorhanden. Alle Zufahrten sind asphaltiert. Das Objekt verfügt über Funk Internet.

Mehrere WCs und eine Gemeinschaftsküche sind im Objekt vorhanden.

Das zweite Gebäude ist eine reine Lagerhalle mit ca. 900 m² (kann geteilt werden) und wird nicht beheizt. Die Höhe der Lagerhalle beträgt rund 3 m und ist säulenfrei.

Garage können gerne auch dazugemietet werden.

Zahlreiche Stellpätze sind um das Gewerbeobjekt vorhanden. Bei langfristigen Mietverträgen ist eine Umgestaltung des Büro/Lager natürlich möglich.

Gerne können wir Ihnen eine Aufstellung der Mietvarianten zukommen lassen.
Nettomiete: Lagerhalle kalt € 1,-/m², beheizbare Montagehalle 3,90/m², Büro € 5,90/m².

Die Betriebskosten inkl. Heizkosten betragen für das Büro € 1,10/m² und für die Montage- bzw. Produktionsfläche € 1,60/m².

Ein Energieausweis wurde erstellt: HWB 187 kWh/m²a für das Büro und HWB 218 kWh/m²a für das Lager.

Die Vermittlungsprovision beträgt 2 Brutto-Monatsmieten (zzgl. 20 % USt.).


Für Anfragen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Team gerne zur Verfügung.
Telefonisch erreichen Sie uns MO-FR von 8:30 - 12:30.

Krenn Real GmbH
www.krenn-real.at
+43 (0) 7242 / 210 795

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:187.0 kWh/(m²a)

Nutzfläche: 171,00 m², Bürofläche: 70,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen, geldlastenfrei, Mindestmietdauer: 3 Jahre

kalaydo.de-Code: a04d8d30
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Herr Krenn Real GmbH
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Krenn Real GmbH
Dr.-Koss-Straße 7
4600 WELS
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