PROMINENTE LAGE UND TOP MODERNE AUSSTATTUNG

Nettomiete Fläche
152.665,00 € ca. 1.860,00 m²
kalaydo.de-Code a066651a
Anzeige vom 24.11.2017
Objekt-Nr. 2H5KL4A
Referenznummer 2531/9552
Nettomiete
Nebenkosten 47.263,24 €
Warmmiete 199.928,24 € (inkl. Betriebskosten)
170 Stellplätze , je
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 1010 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 1.860,00 m²
Ausblick: Fernblick
Böden: Parkettboden
Kantine, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
voll klimatisiert
Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
170 Stellplätze: Garage
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 104,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

IMPOSANTE BÜROFLÄCHEN IN PROMINENTE LAGE UND TOP MODERNE AUSSTATTUNG


++ VIDEOBESICHTIGUNG: Video mit 360 Grad-Tour auf ANFRAGE!

Flächen zur Anmietung ab 1.860 m² (nur 6.OG) bis Gesamt von 8.035 m² möglich (3.OG-6.OG)
(Diverse Flächen zur Sondernutzung im 1.UG, EG und 7.OG stehen ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung.)

MIETE ab € 46.096 + 20% USt. - bis € 199.928,24 + 20% USt.

Äußerst attraktiv macht diesen Unternehmensstandort sowohl die innerstädtische Lage am Schwarzenbergplatz, als auch das Zusammenspiel von historischem Ambiente und moderner Technik.
Die Bürofläche erstreckt sich vom 3. bis zum 6. Obergeschoss dieser repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade.

Das Gebäude verfügt über drei Eingänge (Schwarzenbergplatz 3, Lothringerstraße 7 und Pestalozzigasse 6), die in eine großzügige, helle Eingangshalle mit Rezeption und Cafeteria führen.

Die Ausstattung unterstreicht die Exklusivität:

Flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände
Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem)
Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre
Alarmanlage für die Außenhautüberwachung
Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken (Für Lan-Räume besteht eine eigene Kühlung mittels Split-Geräten).
Vier Serverräume pro Geschoss
Heizung per Fernwärme betrieben
Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung und außenliegendem Sonnenschutz (Steuerung mit BUS-System)
Ausreichend Teeküchen und Sanitärräume
SAT-Anlage
Wärmetauscher für Wärme- und Kälterückgewinnung zur Einsparung von Heiz- und Kühlenergie.
Im Gebäude stehen neun Aufzüge zur Verfügung.

Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten frei zur Anmietung, die als Konferenzräume und Vortragssäle genutzt werden können.
Garagenstellplätze und Lagerflächen stehen ausreichend zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Weiters ist im Gebäude ein Gastronomielokal vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien D, 2, 62 und 71 sowie die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 beim Karlsplatz bzw. beim Stadtpark und die Buslinie 4A sowie die Badner Bahn.


Für weitere Detailfragen stehen wir sehr gerne zur Verfügung!

Ansprechpartner: Sadia ALPEROVITS
Mobil: +43 660 380 7232
sa@direktfinanzimmo.at
gerne für Sie erreichbar!


Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1.


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Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €152665 Betriebskosten €47263,24 Umsatzsteuer €0-------------------------------------------------- ----------------Gesamtbetrag €199928,24------------------------------------------ ------------------------Heizwärmebedarf:104.5 kWh/(m²a)

Nutzfläche: 1860,00 m², Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage

Nettokaltmiete: 152665,00 EUR
170 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a066651a
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Ihr Kontakt:
Herr Sadia Alperovits
/
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60/1
1120 WIEN
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