PROVISIONSFREI | Architektonischer Höhepunkt am Victoriafleet

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 491,00 m²
kalaydo.de-Code a07f7441
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2JSBU4D
Referenznummer 8732/3327/EG/Eh1
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 13,00 €
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 20097 Hamburg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 491,00 m²
Baujahr 2001
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Kabelkanäle, Teppichboden
Teeküche
voll klimatisiert
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 195,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das Gebäude, ein architektonischer Höhepunkt am Eingang zum Stadtzentrum von Hamburg, überspannt das Ende des kilometerlangen Hochwasserbassins auf einer Länge von rund 140 Metern. An den beiden Uferseiten abgestützt wölben sich die Stahlbögen parabelförmig über den Kanal. Durch die Transparenz der Glashaut, die die Stahlbögen überspannt, bleibt der im Grundriss kammförmige, kräftige Gebäuderücken sowohl von innen als auch von außen sichtbar. Angebunden an das Kanalsystem einerseits sowie an den Anckelmannplatz als wichtigen Verkehrsknotenpunkt andererseits, stellt das Gebäude einen kraftvollen Torbogen an der Nahtstelle zwischen Wasser und Stadt dar. Die Räume zwischen den acht Quertrakten bilden großvolumige Wintergärten, die sich über die gesamte Höhe des Gebäudes erstrecken und zusätzlich Platz für besondere Veranstaltungen bieten. Ein effektiver Sonnenschutz verhindert das Eindringen von ungewollter Wärme im Sommer. Das attraktive Designer Bristro "Berliner Bogen Lounge" lädt mit täglich wechselnden Mittagstischen, Salaten und Snacks zum verweilen ein. Mit dem Catering-Service der Lounge sind Gäste und Mieter bestens umrsorgt. Es entstanden Arbeitsplätze, die höchsten Ansprüchen an eine moderne Arbeitsorganisation gerecht werden.

Das Bürohaus "Berliner Bogen" liegt in der City-Süd direkt am Wasser, an einem der vielen Hamburger Stadtfleete. Die S- und U-Bahnstation "Berliner Tor" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Buslinien runden die optimale Erschließung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz ab. Die Zubringer zu den Autobahnen Richtung Süden und Osten A1, A7 und A24 nach Hannover/Bremen und Lübeck sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Objekt wird für den Mieter PROVISIONSFREI angeboten (gilt bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages gemäß unseren Geschäftsbedingungen).

Weitere Angebote finden Sie unter www.voelckers.de.

kalaydo.de-Code: a07f7441
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Ihr Kontakt:
Irina Neuwald
+
VÖLCKERS & CIE Immobilien GmbH Real Estate Advisors
Raboisen 5
20095 Hamburg
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