PROVISIONSFREI | Büro- und Ärztehaus am Falkenried

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 831,66 m²
kalaydo.de-Code a027bcd5
Anzeige vom 10.05.2017
Objekt-Nr. 2H6WM4S
Referenznummer 10678
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 14,50 €
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 20253 Hamburg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 831,66 m² teilbar ab ca. 300 m²
Baujahr 2007
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Teppichboden
Teeküche
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch Wärme 96,90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 55,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 30.07.2013 bis

Auf dem Gelände der denkmalgeschützten Fahrzeugwerkstätten der Hamburger Verkehrsbetriebe entstand zwischen Lehmweg, Falkenried, Straßenbahnring und Hoheluftchaussee ein lebendiges und gemischt genutztes Quartier zum Wohnen und Arbeiten mit einem Mix aus historischer und moderner Architektur. Das hoch effiziente Bürogebäude zeichnet sich durch eine zeitgemäße Fassade, flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten und repräsentative Eingangsbereiche aus. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Teilweise sind die Flächen als Praxis genutzt worden. Ein Rückbau ist jedoch möglich, so dass auch attraktive Büroräume entstehen.

Das moderne Wohn-Büro-Areal befindet sich im Herzen eines der schönsten Stadtteile Hamburgs mit einem Mix aus moderner Architektur, Gründerzeitvillen, Szene-Gastronomie und gemütlichen Cafés. Die Anbindung an den öffentllichen Nahverkehr ist über die U-Bahn-Stationen "Hoheluftbrücke", "Klosterstern" und "Eppendorfer Baum" sowie diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Alster und die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Objekt wird für den Mieter PROVISIONSFREI angeboten (gilt bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages gemäß unseren Geschäftsbedingungen).

Weitere Angebote finden Sie unter www.voelckers.de.

kalaydo.de-Code: a027bcd5
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Irina Neuwald
+
VÖLCKERS & CIE Immobilien GmbH Real Estate Advisors
Raboisen 5
20095 Hamburg
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