***Provisionsfrei für den Mieter! Vollsaniertes 3-Zimmer-Büro in der Fenzlgasse! ***

Nettomiete Zimmer
800,00 € 3
kalaydo.de-Code a052b78b
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2G7K44B
Referenznummer OBGC20170914191017201rjllqh6uez
Nettomiete
Nebenkosten 91,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 11,43 €
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Stadt 1150 Wien
Straße Fenzlgasse
Land Österreich
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Zimmer 3.0
Bad mit Wanne
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Zustand: saniert, Altbau (bis 1945)
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 187,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Fenzlgasse Ecke Felberstraße; Nähe: Schönbrunn, Westbahnhof

Zur Vermietung bieten wir hier ein vollsaniertes 70 m² Büro zusätzlich gibt es 12 m2 Lagefläche im Keller! Im ersten Stock (kein Lift) eines Altbauhauses. Die Fotos sprechen für sich. Befristet wird auf 5 Jahre, wobei hier nach 5 Jahren verlängert werden kann, wenn es keine Mietrückstände oder andere Unannehmlichkeiten gab. Und das Beste: der Eigentümer zahlt die Maklerprovision. 

Es können zusätzlich 30 m² Lager-/Archivfläche mit 2 Räumen (sanierungsbedürftig) im 2. Stock für € 100,- netto angemietet werden. 

Raumaufteilung: 

Vom zentralen Vorzimmer aus können Sie alle Räume dieses wunderschönen Büros zentral begehen. Angefangen beim links äußeren Zimmer mit ca. 20,5 m², gefolgt von einem kleinerem Zimmer mit ca. 7,5 m², dem WC mit einem extra Handwaschbecken, der mit Geschirrspüler ausgestatteten und neuen Küche mit etwa 7 m². Von der Küche aus können Sie das hochmoderne Badezimmer mit einer tollen Eckbadewanne betreten. Zu guter letzt gelangen Sie in das dritte größere Zimmer mit ca. 20 m² (4m*4,86m). Alle Räume, mit Ausnahme der Küche, Bad und WC, verfügen über einen hellen und hochwertigen Parkettboden. 

Lage/Infrastruktur:

In der Fenzlgasse Ecke Felberstraße befindet sich das Haus. In 9 Gehminuten erreichen Sie die U3 U-Bahnstation Johnstraße, mit der sie in Windeseile im Stadtzentrum sind. In weniger als 5 Minuten erreichen Sie auch die Buslinie 10A, sowie die Straßenbahnlinie 10 und 52, mit der Sie den Westbahnhof erreichen können.

Hinweis:

Wir dürfen aus Verwaltungsgründen nur Unternehmen aufnehmen, die Umsatzsteuerpflichtig sind. Unecht steuerbefreite Unternehmen werden leider nicht angenommen.

Wohnfläche: 70,00 m², Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien


Mietvertragserrichtung: EUR 200,-
Vermieter zahlt Provision an uns.
Alle Preise sind zzgl. MWST.

kalaydo.de-Code: a052b78b
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Ihr Kontakt:
Herr Artjom Zakaryan
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Kaufmann Sulek ImmobiliendienstleistungsOG
Neustiftgasse 108/21
1070 WIEN
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Fenzlgasse, 1150 Wien