PROVISIONSFREI | Überzeugend, effizient und direkt am Kanal!

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 2.055,00 m²
kalaydo.de-Code a0a03cb7
Anzeige vom 13.06.2018
Objekt-Nr. 2KKCD4P
Referenznummer 2200
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 12,00 €
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 20097 Hamburg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 2.055,00 m² teilbar ab ca. 460 m²
Baujahr 1987
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Teppichboden
Teeküche
voll klimatisiert
EDV-Verkabelung
Lastenaufzug, Personenaufzug
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch Wärme 75,60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 83,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 31.07.2009 bis

Das Gebäude aus dem Jahr 1987 mit der für Hamburg typischen Rotklinker Fassade befindet sich inmitten der City Süd. Es liegt direkt am Fleet mit begrünten Anlagen und Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen einladen und der Erholung dienen. Personenaufzüge, vielfach angelegte Treppenhäuser und ein Lastenaufzug ermöglichen einen schnellen Zugang zu allen Ebenen. Ausgestattet sind die Flächen mit Teeküchen sowie getrennten sanitären Anlagen. Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch in Absprache mit dem Eigentümer. Stellplätze können separat angemietet werden.

Das Objekt befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen nahe der S-Bahnstation "Hammerbrook" und der Haltestelle "Hammerbrookstraße". Mit dem PKW gelangt man über die Amsinckstraße und den Heidenkampsweg schnell in alle Himmelsrichtungen. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie in nur wenigen Minuten, desweiteren liegen diverse Gaststätten, Hotels, Cafès und Händler in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Das Objekt wird für den Mieter PROVISIONSFREI angeboten (gilt bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages gemäß unseren Geschäftsbedingungen).

Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.



Ein Energieausweis vom 31.07.2009 liegt vor.



Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Endenergieverbrauchs erstellt.



Der wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist: Fernwärme



Der im Energieausweis genannte Wert des Endenergieverbrauchs des Gebäudes beträgt:

Heizenergieverbrauchskennwert: 75,6 kWh/(m² a)

Stromverbrauchskennwert: 83,6 kWh/(m² a)

Weitere Angebote finden Sie unter www.voelckers.de.

kalaydo.de-Code: a0a03cb7
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Irina Neuwald
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VÖLCKERS & CIE Immobilien GmbH Real Estate Advisors
Raboisen 5
20095 Hamburg
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