PROVISIONSFREI | Hier stimmt einfach alles! Büroneubau mit Wasserblick

Nettomiete Fläche
17,50 € ca. 525,00 m²
kalaydo.de-Code a037fe1d
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2F2TZ42
Referenznummer 4245
Nettomiete 17,50 €(Mindestpreis, Vermietung gegen Angebot, zzgl. Nebenkosten)
Miete (netto) monatl. je m². 17,50 €
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 20459 Hamburg
Straße
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 525,00 m²
Pantry
barrierefrei
Böden: Kabelkanäle, Parkettboden, Teppichboden
Raumaufteilung flexibel
Personenaufzug
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 212,28 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das hochmoderne, attraktive neungeschossige Büro- und Geschäftshaus entstand aus dem Refurbishment sowie der umfangreichen Erweiterung und Aufstockung eines bestehenden Bürogebäudes zwischen Rödingsmarkt und Herrlichkeit. Durch das neue, lichtdurchflutete Vollglas-Atrium, versehen mit aufwändiger LED-Beleuchtung, gelangt man in die nach modernen Bürostandards ausgestatteten Flächen. Das Objekt verfügt über eine lärmgedämmte Fassade zum Rödingsmarkt. Verglaste Panorama-Aufzüge sorgen für das bequeme Erreichen der Büroetagen. Die vakanten Mietflächen können in Absprache an die Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden.

Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hamburger Hafens, nahe der Ecke Rödingsmarkt/Kajen, zwischen den U-Bahnstationen "Rödingsmarkt" und "Baumwall". Die Hamburger Innenstadt ist zu Fuß bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an die Elbbrücken und die Autobahnen ist über die Ost-West-Straße gegeben.

Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.

Ein Energieausweis vom 21.04.2011 liegt vor.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Endenergiebedarfs erstellt.

Der wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist: Fernwärme

Der im Energieausweis genannte Gesamtwert des Endenergiebedarfs des Gebäudes beträgt: 212,28 kWh/(m² a)

Das Objekt wird für den Mieter PROVISIONSFREI angeboten (gilt bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages gemäß unserer Geschäftsbedingungen).

Weitere Angebote finden Sie unter www.voelckers.de.

kalaydo.de-Code: a037fe1d
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Ihr Kontakt:
Frau Irina Neuwald
/
VÖLCKERS & CIE Immobilien GmbH Real Estate Advisors
Raboisen 5
20095 Hamburg
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