PROVISIONSFREI | Ihr neues Büro - zentral und effizient

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 151,00 m²
kalaydo.de-Code abd8a6d7
Anzeige vom 14.08.2018
Objekt-Nr. 2L22Y4J
Referenznummer 644/G1/E1/Eh1
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 12,00 €
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 20097 Hamburg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 151,00 m²
Böden: Kabelkanäle, Teppichboden
Teeküche
Personenaufzug
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Nah-/Fernwärme
Endenergieverbrauch Wärme 61,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 31,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 20.09.2016 bis

Das markante Büro- und Geschäftshaus "Neues Steintor" verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 9000 m². Im Erdgeschoss sind Retail- und Gastronomieflächen über eine Passage angebunden, hier sind alle Waren für den täglichen Bedarf erhältlich. Zwei Hochhausbürosolitäre mit 11 bzw. 17 Stockwerken mit einem Panoramablick über Hamburg und ein integriertes Parkhaus mit über 600 Stellplätzen, von denen alle Büroflächen direkt zu erreichen sind, machen dieses Objekt unverwechselbar. Die vakante Mietfläche verfügt über eine effiziente Aufteilung und kann in Absprache an die Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden.

Mitten in der Stadt - nur 700m vom Hamburger Hauptbahnhof entfernt - befindet sich das Büroquartier Neues Steintor an der Hauptverkehrsachse Steintordamm, Adenauerallee und Beim Strohhause. Diese beschreibt heute noch die historisch gewachsene Straßenführung zum Berliner Tor und übernimmt die Funktion einer Hauptzufahrt in die Stadt. Das ehemalige Berliner Tor ist heute Verkehrsknotenpunkt für den Individualverkehr in Richtung Ost-West und Nord-Süd Richtung sowie S- und U-Bahnhof mit Anbindungen an das gesamte Streckennetz des ÖPNV. Der zentrale Busbahnhof neben dem Hauptbahnhof ist Station von Fernbuslinien aus unterschiedlichen Zielen Europas, diverse Buslinien in der Nachbarschaft komplettieren die optimale Verkehrsanbindung. Die fußläufigen Wege zur Hamburger Kunstmeile, der Hamburger City, zur Alster und in das angrenzende Quartier St. Georg sind kurz.

Das Objekt wird für den Mieter PROVISIONSFREI angeboten (gilt bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages gemäß unseren Geschäftsbedingungen).

Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.



Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor.

Weitere Angebote finden Sie unter www.voelckers.de

kalaydo.de-Code: abd8a6d7
87 Aufrufe online seit 14.08.2018 Verstoß melden
Irina Neuwald
+
VÖLCKERS & CIE Immobilien GmbH Real Estate Advisors
Raboisen 5
20095 Hamburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
20097 Hamburg