+++ PROVISIONSFREI +++ Ladenlokal in guter Sichtlage am Hauptbahnhof Wiesbaden

Nettomiete Fläche
3.375,00 € ca. 225,00 m²
kalaydo.de-Code a04fcc71
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GZKV46
Referenznummer 49302
Nettomiete 3.375,00 €
Nebenkosten 607,50 €
Miete (netto) monatl. je m². 15,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 65185 Wiesbaden
Straße Kaiser-Friedrich-Ring 96
Kategorie Ladenfläche
Fensterfront: 12,00 m
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 225,00 m²
Baujahr 1955
voll unterkellert
Böden: Fliesenboden
Raumaufteilung flexibel
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 111,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 26.05.2024

In zentraler und verkehrsgünstiger Innenstadtlage, an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof gelegen. Das Objekt bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie das BAB-Netz. Das Einkaufszentrum Liliencarré mit vielen Läden, Cafes, Restaurants und Parkhaus befindet sich direkt gegenüber.

Die Schaufensterfront von ca. 12 m bietet eine ausgezeichnete Werbe- und Ausstellungsmöglichkeit. Über 3,50 m Raumhöhe bieten genügend Freiraum für tolle Geschäftsideen. Der Grundriss der Ladenfläche ist weitestgehend frei zu gestalten und ist für nahezu alle Branchen geeignet. WC und kleiner Teeküchenbereich.

2 Stellplätze können zu je EUR 65,00/Monat angemietet werden.

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage unweit vom Hauptbahnhof. Die Ladenfläche verfügt über große Schaufensterfronten. Im rückwärtigen Teil der Einheit grenzen 2 weitere geschlossene Räume an die sich prima als Büro-/Werkstatt oder Lagerfläche eignen. Ein Keller/Lager mit ca. 24 m² ist bei der Fläche mit dabei. Zusätzliche Lagermöglichkeiten können im Untergeschoss mit ca. 45 m² sowie eine Lagerhalle im Hinterhof mit ca. 238 m² Lagerfläche mit ca. 8 m Höhe (zu EUR 5,00/m²) und weiteren 154 m² Büro- oder Werkstattflächen (zu EUR 8,00/m²) zusätzlich angemietet werden. Die trockenen Lagerflächen im UG sind über eine interne Treppe zu erreichen, die Lagerhalle im Hof über den Hinterausgang.

Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert Wärme: 111,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 0 kWh/(m²*a)

Die Unternehmen der DIM-Gruppe verwalten und managen deutschlandweit 50.000 Wohneinheiten und 3.000.000 qm Gewerbefläche. Seit 3 Jahren ist die DIM beim PM-Report die Nummer 1 der Property Manager im Bereich Wohnen und baut nun ihre Expertise im Bereich Gewerbe weiter aus.

Gesamtfläche: 225,00 m², Ladenfläche: 225,00 m²

kalaydo.de-Code: a04fcc71
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Ihr Kontakt:
Herr Stefan Sibbing
+ -
DIM Property Value GmbH
c/o DIM Holding AG Potsdamer Straße 188
10783 Berlin
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Kaiser-Friedrich-Ring 96, 65185 Wiesbaden