PROVISIONSFREI | Lichterfüllt und glasklar - Neubau an der Binnenalster!

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 901,00 m²
kalaydo.de-Code a036e6f1
Anzeige vom 13.06.2017
Objekt-Nr. 2HQ5Z4R
Referenznummer 11328
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 22,00 €
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 20095 Hamburg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 901,00 m² teilbar ab ca. 451 m²
Baujahr 2008
Böden: Kabelkanäle
Teeküche
voll klimatisiert
EDV-Verkabelung
Personenaufzug

Dieser Büro- und Geschäftshaus-Neubau setzt besondere Akzente zwischen den klassischen Kontor- und Kaufmannshäusern rund um den Ballindamm. Die ebenso großzügig wie hochwertig verglaste Fassade und Staffelgeschosse mit Balkonen und Terrassen eröffnen faszinierende Perspektiven über die Alster und die Dächer der Hansestadt. Das Gebäude mit den äußerst modernen Büroetagen bietet größtmögliche Flexibilität. Die Ausstattung der Büroflächen ist hochwertig. Die Raumgestaltung erfolgt in Absprache mit den zukünftigen Mietern.

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage in unmittelbarer Nähe zur Binnenalster zwischen Ballindamm und Mönckebergstraße, eine der frequentiertesten Einkaufsstraßen Hamburgs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Nah- und Fernbahnhof "Hauptbahnhof" und die U- und S-Bahnstation "Jungfernstieg" sowie diverse Bus-, Schnellbus- und Metrobuslinien optimal. Über den Ring 1 und die nahe Willy-Brandt-Straße (Ost-West-Straße) sind die Autobahnen in alle Richtungen und der Flughafen schnell erreichbar.

Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.



Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor.


Das Objekt wird für den Mieter PROVISIONSFREI angeboten (gilt bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages gemäß unseren Geschäftsbedingungen).

Weitere Angebote finden Sie unter www.voelckers.de.

kalaydo.de-Code: a036e6f1
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Ihr Kontakt:
Frau Irina Neuwald
+
VÖLCKERS & CIE Immobilien GmbH Real Estate Advisors
Raboisen 5
20095 Hamburg
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