PROVISIONSFREI: Moderne Büro- und Praxisflächen. Erstbezug nach hochwertiger Renovierung!

Nettomiete Fläche
1.390,00 € ca. 67,00 m²
kalaydo.de-Code a0390a09
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FNEQ44
Referenznummer BL988
Nettomiete 1.390,00 €
Nebenkosten 490,00 €
Kaution 3 Monatsmieten
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 81827 München
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 67,00 m²
Baujahr 1995

Die Gartenstadt Trudering gehört zu den beliebtesten Stadtteilen am Münchner Stadtrand und beherbergt sowohl Familienhaushalte in Häusern als auch junge Paare in 2-Zimmer Penthouse Wohnungen.
Top Lage direkt auf der Wasserburger Landstraße, der Hauptverkehrsader Turderings
an der Straßenecke zur Von-Erckert-Straße. Fußverkehr von Anwohnern aus der Umgebung durch die Stadtsparkassen Filiale im selben Haus.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bushaltestelle Von-Erckert-Straße:
Bus 193 tagsüber 10 Minuten Takt. Nach ca. 20:30 Uhr im 20 Minuten Takt
Nachtbus N79
S-Bahnhof Gronsdorf 9 Minuten die Straße runter (Bushaltestelle Bahnstraße-193) . Eine Haltestelle weiter besteht Anschluss zur U2, die zwischen der Messestadt Riem und Feldmoching verkehrt.
Geschäfte im nahen Umkreis:
Kleine Boutiquen, Babywalz, Jumpers Fitness, Rewe, Tierklinik Haar, Autohaus Feicht, Sportwagen Medusa, Radiologische Gemeinschaftspraxis, AcomHotel, Stadtsparkasse, Tierklinik Haar

Angeboten werden hier 3 Büroräume zur Alleinigen Nutzung, sowie ein offene Fläche im Eingangsbereich. Zwei Büroräume haben je eine Fläche von 16 qm und liegen unmittelbar nebeneinander. Diese beiden Büros sind durch einen Tür direkt miteinander verbunden, können jedoch auch einzeln vom Flur aus begangen werden. Der dritte Büroraum mit ca. 21 qm ist ruhig zum Innenhof gelegen und eignet sich hervorragend als Konferenzraum. Ebenfalls kann die ca. 10 qm große Fläche im Eingangsbereich als Empfang oder offenes Büro genutzt werden. Bei den restlichen 50qm handelt es sich um eine möblierte, ansprechend gestaltete Allgemeinfläche, welche Sie als großzügigen Wartebereich für Ihre Kunden oder als Ort der Begegnung für Ihre Kaffeepausen nutzen können. Auf dieser Fläche befinden sich ebenfalls die beiden getrennten Toiletten, sowie eine Teeküche.
Dieser großzügige, schöne Bereich steht Ihnen komplett zur Verfügung, Sie bezahlen diesen aber nur der Größen Ihrer Büros entsprechend prozentual. Dies ist ein erheblicher Vorteil gegenüber einem herkömmlichen Büro, das Sie diese Flächen für Ihre tägliche Arbeit benötigen, und üblicherweise auch komplett bezahlen müssen. In unserem Nutzungskonzept teilen sich sämtliche Kosten über mehrere Nutzer auf, so ergibt sich eine deutlich geringere Kostenbelastung für den Einzelnen.
Optinal kann ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze gemietet werde.

Gesamtfläche: 117,00 m²

kalaydo.de-Code: a0390a09
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Ihr Kontakt:
Herr Jens Schönrock
SweetHome GmbH
Südliche Münchner Straße 62
82031 Grünwald
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